大黑馬 台南房價強壓高雄 漲幅冠六都
林美欣 好房網 News About
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房價漲幅趨緩，有巢氏分析民國103年與今年10月為止的實價登錄資料，發現近一年六
大都會區平均房價漲幅呈現「南溫北涼」，台南市成為黑馬，漲幅為六都之最。
有巢氏房屋調查六都近一年房價變化，發現台南市平均漲幅4.3%居領先位置，高雄市漲
幅3.3%名列第二，台中市漲幅2.3%，而房價最高的台北市，除了南港區微漲0.3%，雙北
市平均房價皆走跌。
有巢氏房屋發言人莊志成分析，台南市近年發展迅速，在地文創產業蓬勃發展及舊城文化
特色吸引大量觀光人潮，相對帶動不少離鄉就業民眾，返回台南就業。
而北市南港轉運站在明年高鐵通車後，晉升為四鐵共構車站，同時有五星級六福酒店也
即將進駐，種種利多條件加持，帶動南港再啟動。加上去年中國信託總部啟用，也帶動
不少居住需求增加，在政府大力推動下，南港區後勢看好，且房價較周邊信義區及內湖
區平價許多，也吸引不少置產民眾前往，也成為近兩年台北市唯一房價正成長區域。
莊志成表示，104年面臨政策因素及總統大選，買方心態以觀望為主，加上六大都會區來
看，市中心區域房價均高，不少自住型買方在價格及後續增值考量下，轉向考慮以交通
建設區、重劃區等有利多等因素加值區。
莊志成建議有購屋需求民眾，可多留意有重大建設或交通等利多題材區域，除了能夠減輕
購屋壓力之外，還更具增值潛力，未來發展性彈性較大。