鐵路東移土地每坪值百萬？　實價登錄打臉
2015年05月21日19:14 蘋果日報即時新聞
爭議許久的「台南鐵路地下化東移」土地徵收案，上周市府都委會審議通過，並送內政部
審查。關於土地徵收金額，市府與拆遷戶認知落差大，部分受災戶認為每坪土地徵收行情
要有80~100萬元，市府每坪徵收30~40萬元金額過低。針對徵收金多寡不妨查閱近期實價
登錄揭露行情，或許雙方能取得共識？
依內政部實價登錄網揭露，鐵路東移周邊1公里土地，扣除極端值，每坪從2012年的14.9
萬元，連續3年飆漲且屢創區域新高，2015年沿線土地成交行情均價已達26.4萬元，少部
分土地成交金額超過30萬元，僅1筆土地單坪成交價介於80~100萬元。
21世紀不動產菁英永康加盟店店長閰梅琪指出，目前永康區土地成交行情每坪多在30萬元
以下，即便是交易最火熱的大橋重劃區每坪僅多在30~40萬元，區段尚無每坪百萬元土地
成交記錄。至於拆遷戶土地價值如何評估，仍有待雙方協調。
為補償拆遷戶，去年鐵路地下化專案照顧住宅評選，最終由府都豪宅建商富立建設得標，
該公司將在東區生產路興建7棟住宅，建案名為「和築真邦」。該案基地5700坪，分成「
和築區」與「真邦區」、地上15樓、地下2層，其中「和築區」將提供給366戶拆遷戶低價
承購，每坪僅10~11萬元。
閰梅琪分析表示，該區距離奇美博物館不遠，未來還有台南小巨蛋開發案，依富立建設推
案品質，未來「真邦區」每坪成交行情必然突破2字頭房價。若拆遷戶願意將購屋權利轉
移，將會吸引不少購屋族搶購。（葉家銘／台南報導）
http://goo.gl/avOx3B

…去了不給看 嗚嗚

說這話的人不怕被自救會叫出來要求道歉嗎？

這邊不知道打了他們幾次臉了，還是堅持有80萬

居民是認為地下化後會增值到80～100萬…

藍議員：政府炒房 自救會：未來一坪90-100萬

富立一坪10萬簡直超佛心的

說不定會增值到200萬…XD

明年就是100-120萬了。一年漲10萬

完了 這新聞可能又要被要求下架惹

地下化+台南發展中 我敢說以後一坪價格甚至可以買下整個地球

不知道臺南哪邊有一坪80萬

富立佛心來著 如果是遠雄那應該是公道價80~100萬元應該是中正路麥當勞對面的地王 萬國

真邦破2字頭 真敢說....

富立轉賣應該一堆人搶 生產路又有南台南站 預 定 地

對了....真邦是非拆遷戶吧 拆遷戶的是和築

高人說那裡是荒郊野外就是荒郊野外、懂？

某位不要找架吵了 很久沒在戳你了井水不犯河水 相安無事就好，又在那邊講五四三的這麼喜歡賴先生就搬來台南嘛，不用鍵盤聲援了當個鍵盤台南人一直跳進來南鐵案議題，有什麼樂趣呀?不是台南人也不住台南，跳進來一起罵自救會好像很溫暖或許可以取得某種程度的歸屬感吧。老話一句，少在那邊講些五四三的，就沒人去戳你。

樓上的話也可以送給絕大多數的社運人士呢 快去跟徐教授說請他這個天龍人不要搶著幫台南人出頭 戶籍不符啦

自救會：強烈要求蘋果日報下架不實新聞

所以我台南人可以說自救會太噁爛了。

自救會的嘴臉zzzzzz

講那裡是荒郊野外的明明就是自救會…XD

哪算荒郊啊 那邊東區外溢後沒幾年就發達了那邊算荒郊的話我們安南區的不就...XD

新聞都不知道報幾次了，他們不想讓住台南以外的看見就別刊全國版。既然想鬧成全國皆知，就不要怕挑戰。

X住台南 設籍台南 那我可以講話了嗎

你們這些台南人可別跟人討論五大案喔 挺柯P就給我搬來天龍國

呵呵 五大案和公共建設有相關嘛？ 秀下限？

所以大巨蛋適合全台灣一起討論 鐵路這種公共建設不適合？

kutkin是不是真的現實沒溫暖阿...字裡行間...又不通順

笑了..自救會真的是丟臉!!可悲

拜託，生產路那段他們不要請讓給我，我們家也是拆遷戶耶

鐵路旁日後地下化後 西側搖身一變房價往上漲到破表 請賴市長拿出斷然手然 把那些人趕去住大樓 直接拆一拆 別擋著別人發財

我靠，沒被拆到的鄰近住戶土地會因鐵路地下化而上漲是人家命好有祖先保佑，自救會這些人是在妒忌啥？某id就是為了反賴而存在，不用理它

自救會這群自私的人還在抗爭什麼，有錢收還不快搬，在那裡擋路 擋著別人發財，成天要別人負責，你當年不買旁邊一點的房子就該負全責

全民花錢地下化讓東側賺些錢，西側賺比較多錢，不過房價這種東西，沒賣掉都只是紙上富貴，國家發展才是重點，私人賺一百萬還是一千萬，大家不在意

5月底記得繳綜所稅喔！

富立蓋的房子不錯，住十年了，屋況還是很好！~

賴鬼護衛隊都出籠了,為了賴鬼,也能戰鐵路地下化,真盡責

樓上的笑點是地下化就沒振動問題及土地改良費。還有附近交通空窗期

不可質疑你的K大

屎的糞也來了

安安看看舊台南縣好嗎

不是台南人不能罵自救會?自救會也一堆不是居民還不是那邊死要錢

要是賴這麼佛心來著答應自救會的條件 那我選他幹嘛 根本就不合理要求 市府提的30萬都已遠高於現行市價 有那個國家徵地還會考量到以後土地的漲價

爛地當寶地炒 把全部納稅人摃番阿

或許劉政鴻才是先知 我們都誤會他了

自救會ㄏㄏ (σ′▽‵)′▽‵)σ

自救會不要臉，台南人臉都被丟光。