【葉家銘╱台南報導】土地與營建成本提高，全台房價屢創新高。但台南市灣裡舉喜重劃
區大樓預售案「華友聯H新匯灣」，每坪開價僅10.8萬元，是全台最便宜大樓。華友聯集團
執行副總薛志宏指出，生活圈鄰近86快速道路灣裡交流道，因每坪10.8萬元起，總價不高
，公開1.5月已售7成。
鄰交流道具優勢
舉喜重劃區位於台南市南區灣裡，重劃區面積達57公頃，鄰近黃金海岸，目前仍屬低密度
住宅區。薛志宏指出，公司在該區擁有愈5萬坪土地，從2012年推出別墅案後積極開發。
「華友聯H」開發案分5期進行，預計耗時約3年，基地面積約8000坪，規劃1200戶大樓，
總銷金額達100億元。
大樓預售案「華友聯H新匯灣」為「華友聯H」首期產品，鄰1.5萬坪歡喜公園，車程1分鐘
可上灣裡交流道。坪數21~45坪、2~4房，每坪10.8~16萬元，總價300~700萬元。
台南市代銷公會理事長吳淑蕙表示，鄰近的安平與安南區，大樓新案成交價為15~17萬元
。「華友聯H新匯灣」每坪開價僅10.8萬元，為全台最便宜大樓預售案，建商採低價行銷
，房價具競爭優勢，可吸引台南科學園區、路竹科學園區與安平工業園區等上班族。
低單價產品並非南市獨有，高雄市市調協會理事長謝俊正表示，港都目前有不少新開發聚
落，每坪成交仍處1字頭房價，產品多位處市郊。如具交通機能優勢，位於小港、鳳山交
會的88生活圈、中山高鼎金系統交流道旁的仁武澄德重劃區，楠梓區高雄大學特區等，成
交行情每坪15~18萬元。
須留意生活環境
謝俊正分析，首購客進場選購低價預售大樓，須留意環境。多數新興重劃區商業機能未成
熟，待人口進駐耗時多年。
華友聯台南造鎮計劃
建案：華友聯H新匯灣
類型：大樓
位置：台南市南區灣裡舉喜重劃區
樓層：地上15樓、地下2樓，共133戶
坪數：21~45坪、2~4房，每坪10.8~16萬元
特色與規劃：
．華友聯集團於該區持有逾5萬坪，2012年推出百戶別墅案「台南灣」與「世界觀」
．「華友聯H」總面積約8000坪，共分5期戶數1200戶，總銷金額100億元。今年10月首期
推案「華友聯H新匯灣」公開銷售
資料來源：華友聯集團、《蘋果》採訪整理
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