【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
四大科技園區周邊 今年來均價與漲幅 竹科 25.5(萬／坪) +11% 資料來源：台灣房屋統
計內政部實價網 報系資料照片
國內經濟今年明顯好轉，科技園區房市買氣跟著上升，實價資料顯示，全台四大科學園區
房價今年都上揚，內科、竹科都有1成左右漲幅，中科、南科漲幅更達27~28%，直逼3成。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，現況顯示，科學園區走出景氣低潮，房市又回到賣方市
場。由於供給有限，賣方相對強勢，而需求仍強，預料下半年仍會有不錯表現。
在內湖科學園區方面，劉怡蓉表示，內湖科學園區由於就業市場穩固，又有捷運路線經過
，加上中古屋釋出量少，今年以來一直處於供不應求的狀態。目前詢問度最高的產品是低
樓層的公寓，以及有社區管理的電梯大樓，只要有釋出，去化速度都非常快。舊公寓價格
在52~56萬左右，電梯產品則上看「7」字頭，屋主態度非常強勢。
竹科方面，目前以單價23~25萬元、坪數40~50坪，總價在1000~1250萬元的首購產品較熱
門。另外，一向深受竹科新貴青睞的竹北水岸景觀住宅，今年也很火熱，包括興隆路1～5
段頭前溪畔，以及勝利7、8路臨豆子埔溪畔有不少景觀住宅成交。
中部科學工業園區位於西屯區和大雅區交界處，台灣房屋大雅中科特許加盟店表示，這個
區塊過去缺少發展，房價偏低，近年由於科學園區進駐，新建案大量推出，因而出現強力
補漲現象，但目前均價一坪19萬元，仍有上揚空間。
目前當地為兩極化的市場，無論是透天或是電梯華廈，都只有新成屋、以及20年以上老屋
兩種選擇，老屋的價格一坪僅約13~14萬元，新案則已突破「2」字頭。
南科部分，台灣房屋善化南科特許加盟店副店長林慶龍表示，善化、新市近兩年推出許多
新建案，開價一路漲，光是今年的漲幅就有3成以上，主力產品仍以透天為主，客群則以
當地換屋置產族和園區就業族各佔一半。
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