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作者: XBUCKXMR (träume) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 南鐵照顧宅招標 每坪均價最高10.5萬
時間: Thu Nov 28 13:11:18 2013
南鐵照顧宅招標 每坪均價最高10.5萬
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自由時報 – 2013年11月28日 上午8:40
〔自由時報記者洪瑞琴／台南報導〕市府針對鐵路地下化專案興建照顧住宅方案出爐，商
業店鋪平均售價不得超過每坪十七萬元，樓層住宅則不超過每坪十．五萬元，比起目前周
遭每坪二、三十萬市場行情「低」很多。
都發局昨在永華市政中心舉辦招商說明會，十多位建築業者參加，都發局長吳欣修開場白
就說，建商必須配合保障照顧政策，承標興建案「不會有很大賺頭」。
由於基地區位條件好，都發局評估基地面積約一萬九千平方公尺，扣除照顧住宅的部分，
估計還可以有一百多個單位銷售，仍有獲利空間，目前已知有五家建商領標。
專案照顧住宅分為複層商業店鋪與其他樓層住宅，總興建數不得少於三百六十六個單位與
三百六十六個車位；都發局研訂標售底價五億一千九百八十萬元，每坪平均二萬七千三百
六十元。
吳欣修表示，專案照顧住宅將興建地下一至三層、地上十二至十五層建物，招標作業規範
訂定標準規格，不會造成低成本、低品質的疑慮。
店鋪每坪均價上限17萬元
吳欣修表示，由於各樓層房位不同，照顧住宅平均價格，未來仍依各樓層效用上限八％、
下限七％調整售價，目前估算地面複住宅（不含車位）平均售價不得超過十七萬元，其餘
樓層住宅平均售價則不得超過十．五萬元，停車位每格最高六十五萬元。
住宅方案鄰近文化中心、巴克禮公園、台南都會公園及小巨蛋預定地，基地就在未來南台
南車站對面，招商投標至十二月三十日，三十一日資格標開標，明年一月第二階段評審。
反南鐵東移自救會昨天也到會場發聲明，強調未釐清土地徵收必要性前，「照顧方案」不
僅不是照顧，更是對抗爭居民的壓迫。
自救會並表示，年長居民對土地與熟悉生活環境有高依賴性，照顧方案基地目前荒涼一片
，「成本價」認購是市府說了算，居民能相信嗎？