※ 引述《planck (蒲朗克)》之銘言：
: 前文恕刪
: ※ 引述《ffmuteki9 (let us be who we are)》之銘言：
: : http://tinyurl.com/cwakpwo
: 我想請問有沒有上面FB這篇的反（ㄉㄚˇ）對（ㄌㄧㄢˇ）文
: 我有看到前三點的反對文了
: 其他的好像沒看到
: 另外，問一下補償部分
: 根據
: http://bud.tainan.gov.tw/bud_sys/Upload/bud_open/20121025155525.pdf
: 第10頁
: 一、
: 問：徵收補償標準為何？
: 答：地價部份依照最新土地徵收條 第30條規定（101年9月1日施），被徵收之土地，
: 應按照徵收當期之「市價」補償其地價。市價依內政部101年6月5日訂頒
: 「土地徵收補償市價查估辦法」估計後，再提交臺南市地價評議委員會評定，
: 作為計算徵收補償價額之基準。需地機關是交通部鐵改建工程局，但臺南市政府
: 會協助被拆遷戶爭取最優的補償。
: 請問依"地價"補償就是依"地坪"還是依"建坪"補償阿？？
地價是土地，也就是地坪。建坪是房屋，也就是建築改良物補償。
這兩者在徵收補償中是分開計算的。
地價目前已經是依照市價查估跟核定的價格為準。
建築物則是依照固定的預估重建金額，(或許還得加上考量折舊跟違建等問題)。
像是台南市的建築改良物補償自治條例，
依建物構造材質及樓層補償還有裝修狀況等，金額會略為有所不同，
一般鋼筋混凝土造的每平方公尺約在1萬多到1萬5千多元的範圍內。
舉個例，四層鋼筋混凝土樓房依裝修狀況，
為11400~14000元/每平方公尺。
或者磚造為5400~9700元/平方公尺。
加強磚造的補償額度當然就更高，7400~11800元/平方公尺。
: 如果是依地坪補償，那也太慘了吧
: 等於我蓋一棟透天厝四層樓，你只賠我一層樓的價錢，
: 我就沒有我原來的透天厝啦！那我當然不答應啊！
不過重點在於，不管你怎麼訂法規跟補償金額，
所有的補償金額，到了自救會陳致曉大發言人眼中都會打折。
例如我們先用過去修法前的補償方式「公告現值加四成」來當參考值就好。
在東區鐵路邊這一帶，
不管你是狹窄小巷子裡的十萬上下或十多萬，或是青年路上的起碼三四十萬，
到陳大教授眼中/腦中/口中通通都會打折成每坪六萬。
這或許也算是某種形式的平等社會吧.........
公道價！！六萬一......坪？！
然後剛剛說的四層樓房補償每平方公尺1萬4千元（換算每坪約4萬6千多）
但我們來看看台科大陳致曉助理教授怎麼說：
20120831北區第一場都市計畫公展說明會
「建物他要怎樣補償呢？鋼筋混凝土建築，一坪一萬四千元，可以查的到，
你能夠接受嗎？他們用10年前的物價，來徵收我們的房子！如果你是磚造
的，還不到一萬塊，你能夠接受嗎？」
補償價格確實如自救會陳發言人所說，可以查得到。
但是看看他的說法，你能夠接受嗎？
當然啦，反過來說如果有人想要買屋或者是蓋房子的，
或許可以考慮找陳大教授，看看他是否也會打折給你喔.........XD