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作者: vcjjdd (豆花滿天下) 看板: rent-exp
標題: [心得] 比雷神索爾還雷的房東
時間: Mon Jul 8 14:10:21 2013
由於朋友還在台南生活，因此替她代PO
房東太雷導致原文冗長，請版友們見諒
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為了我朋友以及台南的租屋學生好，決定將此文PO出提供參考
租屋地點在台南市東區裕豐街陳家豆漿後方巷內
在外面租房子已經九年了，第一次遇到這種房東(女)...
搬進去前什麼都好好好，搬進去之後一切都變了
我跟我朋友上了同一間學校，打算之後住在隔壁彼此有個照應
我有養貓，在找房子的時候一定會先詢問可否養寵物
那裏是不能養寵物的，但是當初看房子的時候房東有答應我們
"前提是要保持乾淨，因為之前曾經有房客養貓養到冷氣壞掉"
這點我有點疑惑，我知道貓毛很細很輕，但是真的有可能是致使冷氣壞掉的原因嗎?
因為我養貓已經養四年多了，之前租屋處從未有此情況發生，也沒有聽說過
不過這句話在未來的兩年中，我聽到不只二十次
1.公用電費的部分房東說是由她支付，有再次致電確認過
但搬進來之後才說每個月需再繳交50元電梯費
除了房租之外每個月還須另繳120元水費以及150元第四台費用
我問房東說之前有提過公用電費是由房東支付?
房東說好沒關係，因為她有答應我，所以我不用繳電梯費
但在這之後每次遇到她，她都會把話題轉到"都讓你電梯費不用付了"這件事情上
還說"你朋友來我都沒跟你收電梯費"這種話
不喜歡因為50元一直被酸，後來就跟她說不用了還是我自己付
2.租屋前講好電費是照台電費率收，
有收過台電電費單的人應該知道，台電是以階層費率計算電費
ex. 1~100度*2.5元+101~300度*3.5元+301~500度*4.5元
這對於整棟皆是學生套房的房子比較困難計算，
之前也有遇過房東是將收到的電費單直接除以總度數再乘上你房間用電度數，這樣也很公平
但是第一次要繳電費的時候，
才發現她是將全部電表所有度數加起來看是幾度，若是500度就直接算台電500度時階層的價錢
我有跟她溝通，問她可否使用將全部電費除以總度數這個辦法
她說這個方法很好，請我下次要算電費前幾天再跟她談
等到下次要談的時候，她又開始鬼打牆，說沒有人這樣算的啦
一直覺得我是要叫他們付多一點
請她拿出電費單要說明給她聽她也裝說找不到，但管理員說就是那張
她就一直說不是，還叫管理員收起來
還說整棟只有一個電表，
但是這樣還有電梯，到後面階層一度要乘上的高達7.8元了，一般房東不可能這麼做，
而且我在房子外面的確看到有五個電表，我就不懂為什麼她要騙我了
因為我們這棟有五樓，所以公用電費其實也是我們自己支出的?
另外每次跟她談的時候，她連一句話都不讓你說完，會一直插嘴
這次甚至要請我搬出去?!說我問題很多
到後來她終於比較冷靜的時候，我說我只是想把全部電費除以總度數平分而已
她又說這個方法不錯，請我下次要算電費前幾天再跟她談
這樣了我下次還會下去嗎?
3.有一次我冷氣吹的風不涼，跟管理員講，管理員隔天早上八點來敲我房門
就為了確認冷氣真的不涼，他走後沒兩分鐘，
房東就打電話來罵我，真的是破口大罵
說"一定是因為你養貓，貓毛都卡在裡面冷氣才壞掉"
"我不管喔，冷氣修理的錢你一定要付!!"
如果真的是因為貓毛，我付沒有關係，所以我有答應她
但是我覺得還沒確定原因前就隨便罵人很沒有禮貌
下午修冷氣的廠商來檢查，
我私底下問他這跟貓毛會有關係嗎?
他說不太有可能，而且純粹是冷媒管子曝曬太久破掉而已
而且他還跟我抱怨說
這裡的冷氣室外機其實都是違法安裝，因為通常室外機必須有個檯子可以讓工人站
否則四五樓以上的房間若要修理室外機，架梯子或是從裡面都非常危險
另外還有一點，房東都會說她們進房間前一定會先打電話詢問我們可否進入
但是我之前有過她們直接進入房間的情況，我隔壁的朋友也是
修冷氣室外機需要從樓上房間進入，我看他們也沒有事先打電話
而且進房間她跟管理員不會脫鞋，會直接踩進來，反倒是工人會很有禮貌的脫鞋
後來房東知道冷氣壞掉的原因之後，
變成很和善地跟我聊天，還說我家的貓好漂亮^^
4.第四台
這邊一個月第四台要交150元，之前在高雄裝第四台我記得是兩個月1000元
台南我不知道，但是如果依高雄價錢算，應該可以三個人共用一條電視線
有天下午房東打來說要進我房間牽第四台的線，也不知道要做什麼
我就有請我隔壁的朋友去幫我看一下
我們這棟隔壁也是房東的，從我房間廁所窗戶看出去就是隔壁棟，兩棟相距約一公尺
隔壁的朋友去看後才知道，原來是要把我們這棟的第四台接到隔壁棟
(題外話:這裡廁所窗戶是到了晚上裡面看不到外面，外面看的一清二楚的那種玻璃，
因為跟房間落地窗一樣，有跟房東提過，她卻只在一樓從巷子外面往上看說看不到啦看不到啦
所以如果你住進來了，請記得務必要把窗戶貼上紙)
每想到房東打算把我這邊的線從浴室窗戶牽到隔壁棟共享，這點也是違法的
而且從浴室牽電線(不是從天花板上面，是直接在地上)也是一件危險的事情
房東說就是因為隔壁棟說電視畫質很差，所以才從你這邊要牽第二條(意思是她違法牽了兩條?)
牽來牽去，一個人第四台每個月收150元是否太貴?
另一個重點是我朋友後來過去看的時候只有工人在，沒有房東也沒有管理員，這是不是也不太安全?
(之後修冷氣也是先約兩點半，兩點回到家就看到只有兩個工人在房間裡)
5.因為念研究所的關係，沒把握能準時離開
當初在租屋時有先跟房東講好會住到七月底或八月，
但她六月底的時候打電話跟我說房子已經租出去了，學生7/15要入住...
雖然租約上沒寫是我吃虧，但是口頭答應卻把房子租出去，
所以這段期間我要寫論文，老師生病還不能口試，
還要找到只租一個月又可以養貓的房子，並且把房子搬好?!
更何況這件事情我從五月每次遇到她，她問我論文如何，我就跟她說過好幾次了
但是她下一次遇到就以為是老師出去玩我也不知道為什麼
她隔天找我下去管理室談，我有找我朋友一起下去
她說"我有幫你問另一棟的學姊，她剛好這兩個月要去實習，說房子可以讓你住
但是我必須跟她說你有養貓，她說有養貓的不行，她房間非常乾淨，所以沒辦法"
這句話在那兩個小時內也重複了超過十次
管理員也說"你把貓處理掉所有的事情就解決了"
但我覺得並不能解決耶，這樣我還是要搬家，而且只是借住，
還是要尋找貓咪的去處，又有房子再次出問題的可能
外縣市的家，因為是寄住在親戚家所以不可能帶回家，
然後話題轉到了搬走之後她叫我要付冷氣清潔費
我跟我朋友都說她當初只有說壞掉修理要付費，
然後她就發飆了，拍桌摔紙弄得很大聲那種
還說"這樣我不要給你住了，到29號馬上走人!!"
只是因為說當初沒講，她要我們付我們還是得付，有必要生氣成這樣?
況且就我們所知這棟還有好幾間都在偷養寵物，偷養的就不用錢?
她說不可能偷養，是後面的野貓
我:野貓不會出現在走廊上吧?之前還有狗在樓上叫一整天
她雖然很驚訝有這種事情，但結論是清潔費我還是要付別人偷養不用付喔^^
後來問她清冷氣要多少錢，她說幾百塊，
幾百塊?!!!!!為了幾百塊要發這麼大的脾氣我也真是佩服她了
結果要搬出去的那天早上十點，(我後來選擇29號搬走，借住朋友家裡)
她很急的叫管理員來敲我房門問我搬好了沒
我想我租到29號應該沒必要這麼趕吧?
而且前天熬夜收東西比較晚睡
結果原因只是因為她有請菲傭要打掃，有算時數，掃完樓下的要直接來掃我這間......
搬完之後到樓下要結清水電費退還押金，
她直接從押金裡扣了兩千塊冷氣清潔費
是的，變成兩千塊，叫我下禮拜去拿收據
她還說"我有幫你殺價，而且菲傭清房間的鐘點費也不跟你收~"
(原來清房間的費用也要我們付?!!!!!!!!!!看退還押金的單子上是300元)
朋友有說當初契約上應該要寫明，她反到說契約上有養不可以養寵物
一整個無言，不想再辯駁
在氣憤又沮喪地準備離開時，她興高采烈的帶我跟朋友到兩棟之間的走廊(防火巷?)
展示給我們看他的捕貓籠，還說上禮拜才抓到兩隻
朋友是職業貓奴就問:"那抓到的貓怎麼處理呢?"
房東："消滅！"
當下我們對看傻眼只想要快步離開
想向動保團體檢舉，卻怕因此得罪房東，害仍住在那的朋友受牽連