台南林百貨委外案 在地高青得標
http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/jul/4/today-south13.htm
整修完成的市定古蹟林百貨，預定明年初文創百貨樣貌活化營運。
（記者孟慶慈攝）
〔記者孟慶慈、洪瑞琴／台南報導〕眾所矚目的「市定古蹟林百貨」委外經營案
，「高青開發有限公司」為最優申請單位；評審委員關心業者的經營獲利能力，
高青強調，經營林百貨是以文化發展為基礎，而非以營利為主，營收方面所屬企
業可以挹注。
文化局表示，預計八月雙方完成議約及簽約，自簽約日起七個月內，高青必須完
成內部裝修並營運；明年農曆年前應可以文創百貨的風貌與大眾見面。
市長賴清德表示，這項促參案是南市推動文創產業指標範例，隨著林百貨新地標
與景點產生，周遭騎樓暢通也將逐步展開，讓「林百貨」成為中正商圈風華再現
的領頭羊，呈現不同的都市美景。
文化局指出，高青開發的營運時間為十年，期滿享優先議約權，期間五年；期間
業者需年繳土地租金一○五萬元、固定權利金一八四萬元、經營權利金為營收一
％，以及地價稅等。
文化局表示，在古蹟從事商業行為，絕不允許任何破壞古蹟行為，評審委員特別
要求高青，必須在林百貨員工內聘一名具備古蹟專業知識的正職員工，全體員工
也必須接受古蹟的教育訓練。
文化局透露，高青邀來知名設計師劉國滄規劃內部空間，提出的設計圖頗受認同
，各樓層都以不同主題規劃，如台南好客廳、台南好設計、台南好品味、台南好
文化、台南好美味、台南好風景。
業者也豪氣地說，高青有 FOCUS時尚流行館的營收可以挹注，所屬的台南藝術文
化基金會可以支援，資金不是問題。
高青開發創立於民國七十八年，是上市公司台南企業主要股東轉投資的公司，從
事百貨零售相關產業。