目前台南東區不用講
只要是近東區或是正東區 一定是隨便喊都賣的出去
像我家對面40年老房子 最近屋主自己在重整整修
天天都有房仲過來問要不要賣
至於我目前看的結果都很有趣
所有的大樓或老公寓 都越來越有台北的影子
全部廉價裝潢 你永遠看不到內部到底是好還壞
房仲永遠都跟你說屋主便宜出清
最扯的是 我看過30坪老公寓 裡面裝潢超棒
在德高國小附近 結果開到快四百
而且環境比我家附近還差 我都不知道屋主那來的信心
我家30年透天若真要賣 走路到文化中心不用五分鐘
那不就開個兩千萬算了= =|
所以真有心在台南定居的 在等等吧
等那些投資客崩掉吧~~老是想用台北模式來台南撈一筆
卻不知道 台南人都只愛透天 對大樓真的很反感
只要是家裡有長輩的 一聽到要買大樓 真的會反對到底
只是~~這些投資客永遠不懂 為甚一樣裝潢的很漂亮
在台北很好賣 在台南卻永遠賣不出去
※ 引述《chun208 (yu chun)》之銘言：
: 因為祖父母住在安平區
: 我們則住台北
: 家裡有意回台南買房子
: 剛剛看了新聞
: http://ppt.cc/2PTw
: 台南爆黑馬　房市熱度冠五都
: 最新的五都房屋買賣移轉數據出爐！台南市惦惦吃三碗公，以黑馬之姿奪下五都房屋買賣
: 移轉月增率冠軍
: 由於台北、台中、高雄等各大都會區在過去一兩年房價明顯上漲，尤其又受到實價登錄等
: 政府措施的影響，買盤處於冷靜觀望。台南市相對其他四都顯得物美價廉，受到許多自住
: 客的青睞。加上近期因為台積電啟動南科投資計畫，創造7000個工作機會，讓許多科學園
: 區的工程師決定在台南置產購屋。
:

買透天+1

得高國小 附近的建案 都是透天阿每次經過都覺得 蓋在這是要賣給誰 旁邊是垃圾場

味道附近都很飄了 哈哈 地還那麼多 誰會首選臨近垃圾場又不像天龍國 已經寸土寸金 沒太多空地蓋房子

推樓上 冬天還好 夏天一定臭死 吹南風還有豬屎味..

真的耶，我爸最近要買房子都只考慮透天的

我不是房仲 但就我的認知跟原po差很多...

我想透天 但是男友只考慮大樓 跟原PO說得差很多...

這幾年台南住房思維轉變了 東區內開始買不到1000內的新透天

買不到當然只好轉去買生活機能、位置好的公寓

買透天+1

一切都是假象拉 哈哈 講一個最簡單的道理 房市有那麼熱一樣的土地坪數 建商為何不蓋大樓 增加建坪而是蓋一堆像社區式的 透天

大坪數公寓去年賣得很好 當然也帶動周遭老公寓市場

大概就是一堆人在置產而已...然後 崇善崇德路尾德高 德高德東 長東這邊 已經是縣市交界了 空地一堆 也沒有太多

誘因阿 如果說是在 文化中心周邊 我覺得一堆人買中古還可以接受

台南往東600萬新透天可能要到歸仁才有

虎尾寮沒地了 建商只好往長東街這邊建過來

德高厝這邊還看得到鄉下的感覺咧 居民的生活型態等等就是鄉間阿..

虎尾寮在6年前也幾乎是鄉下好嗎 = =

我是不知道台南的人口分布是如何拉 但我覺得投資在這邊沒有甚麼價值 哈哈 除非 人口逐年增長 市區真的沒地

然後德高厝這邊 生活機能 進步 最重要的是 垃圾場有遷走

建商要賣房子不怕沒題材啊..像自由路電塔旁邊..

然後現在很多大坪數的大樓正在蓋..唉 沒錢買

北歐系列也很受歡迎！那區有重劃區跟南台南站預期心理

德東街那個? 晚上經過時好漂亮喔..

樓上....南台南站周邊如果台糖不願意釋出土地 永遠空空

近交流道 巴克里 市醫文化中心四期機本生活條件基本盤

南鐵地下化、小巨蛋如果一直沒譜 台糖不會賣建商不會買

透天也得要獨棟，跟別人家連在一起的少碰

發展 台南沒必要 不發展 台南反經濟

丟阿 原PO 台南漲價其實投資客原因只是其中之一

只要一棟大樓有一間賣高價 絕對藏不住 連一般屋主也會

想賣高 加上現在資訊取得容易 如果能賺 誰想便宜賣

還有我所說的南台南站這些話題 或許有的人都覺得不會

好 但就是已經成為話題條件 當初也是一堆人喇叭夢時代不會動 結果後甲區塊兩年前買的 去年賣...至少賺3成

新市政特區?? 真好笑 建商神通廣大能預測市府各方評議喔?

http://zeroyaking.pixnet.net/blog/post/28284699推樓上 新市政特區慢慢等 之前已經大橋砲校唬爛一次

歸仁市區有些都700起跳了~~

某些地段被炒到 4~5千萬以上不用說 2000萬 一看就很扯一樣的價格 買高雄 精華地段 增值空間更大 真是把人當潘那

歸仁市區數年前本來就不便宜....不輸市區

台北公寓熱是因為沒地方蓋跟買不起透天吧

不發展 台南反經濟 發展 台南只會偷度政治 稿一堆沒必要

還是發展燈泡好

現在台南新建大樓 都是走高級高單價大坪數路線 M型市場

現在觀念有變了 房價一直漲薪水不動 加上年輕人不生小孩 公寓在台南還是會有人買

心裡想買透天 但買不起+沒小孩會讓你不得不買公寓

我每天帶年輕網路客戶看屋 很多都會買好的大樓了

著重管理跟方便 而且透天價格高 主要都在買土地如果土地增值沒有房子折舊快 透天賠錢更多....

另外還有一點 小家庭買大透天 4樓跟增建一年上去沒幾次

光打掃就真的給他累得半死....買對地段 大樓透天一樣好

小家庭買大透天會累死?我家就這樣~現在都不夠住呢

只能說透天是未來性佳~亂吵也不會被樓下或樓上罵

那是你還是媽媽勤勞....我之前真的賣過3.4樓都空的房子

大樓的好處就管理好~但發展性低~容易被鄰居搞調

這其實看需求 如果透天真的全是好處 大樓不就沒人買

這有時也要看管委會等等環境 我帶看 客戶都會觀察這些

所以現在大坪數大樓市場也蠻熱絡的 很多要4房5房客戶

湖美有個大樓新建案 打聽後每坪預計開價35萬...恩 不便宜

我是從大樓搬進老透天。一句話：空間完全解放。

我爸也是一直念絕對不要住公寓 有多差多差XD

過去從郊區透天換巴克禮旁公寓。一句話：生活品質完全解放

這兩年的大樓沒有小坪數 大多70坪起跳 30坪十年屋漲翻天

鄉下也沒什麼不好 為什麼一堆都要往市區走

工作機會、相對交通便利性、生活需求便利性等都有影響

甚至是將置產視為一種投資時的投資效益等，也都可能影響

我親戚在東門路3段那巷子裡35年老房子整理完也開600，坪數

也不大格局也不好