一代望族殞落！　永豐棧何家10年27億家產淪法拍
東森記者陳筱惠／台中報導
原永豐棧旗下品牌、去年剛復業的「阿利海鮮」才剛找到租客，上月底驚傳以10.1億元進
入法拍市場。永豐棧何家是出身台中市何厝的望族，曾是家底深厚的大地主。自2014年開
始，創辦人何豐棧下一輩的姪兒陸續爆出欠債、跳票等情事，盤點永豐棧相關企業與關係
人，自2014年起包含起家厝、豪宅物件最後甚至酒店，在10年內都接連進入法拍市場，總
法拍金額高達27.2億元。
「阿利海鮮」目前由台日旅宿品牌「敦謙國際」經營，但因原東家豐昱國際（永豐棧登記
相關公司）跳票，遭債權銀行聲請法拍，第一拍預計4月25日執行，底價10.1億元，引起
市場關注。
何家出身台中市何厝的望族，曾是家底深厚的大地主。最為人津津樂道的是2008年金融海
嘯時，何家出手內湖的「東京企業總部大樓」，解救遠雄於水火之中。隨後永豐棧主力轉
往經營飯店及餐飲，「阿利海鮮」則是在2010年引進集團開業，火紅一時。
但何家自2014年開始，創辦人何豐棧下一輩的姪兒陸續爆出欠債、跳票等情事，自此何家
便開始跌落神壇。盤點永豐棧相關企業與關係人，自2014年起首筆法拍土地出現後，包含
起家厝、豪宅物件最後甚至酒店，在10年內都接連進入法拍市場，總法拍金額高達27.2億
元。
在永豐棧酒店爆發財務危機的2021年時，就有報導指出，公司已將名下所有能借錢的資產
都設定抵押權，且為了籌錢調度，何家部分土地已借款到第7順位、甚至向民間借貸付息
超過2分利。
從法拍資料顯示，永豐棧名下西屯區上石碑段作為停車場用地的2225坪土地，早在2014年
短暫出現法拍市場，法拍原因為給付票款，總底價15.58億元，但在投標日前夕因延緩執
行停拍。由此判斷，何家財務危機連綿長達10年之久。
自此之後，何家二代的七期豪宅「寶輝世紀花園」，以及位於西屯區甘州二街上的起家厝
，也都相繼進入法拍市場。其中，位於西屯區甘州二街上的起家厝為6層樓透天已在2022
年拍定，總金額約1.2億元。
其中，2020年7月遭法拍的「寶輝世紀花園」6樓戶，一拍流標後停拍，後由何家自行處分
資產、出售總價3450萬元。七期資深房仲指出：「該豪宅出售創下當年度全社區最低價，
此舉也驗證何家擁有急迫的資金需求及壓力。」
而最新一筆甚至撼動到酒店建物，對此，寬頻房訊發言人徐華辰表示：「『雀客藏居台中
大墩』（原阿利海鮮）底價高達10.1億元。由於總價高、建物型態特殊，買方有限，預計
一拍流標機率大。」
不過，由於該棟租約是查封後才簽訂租約，後續新的所有權人勢必會與目前經營團隊重新
簽訂契約，若是能調整租金則年租金投報率可能會超過3.5%，也不排除會有相關投資盤進
場以取得建物與土地為考量。
https://house.ettoday.net/news/2716773
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