ETtoday新聞雲 陳筱惠
以往被視為荒山野嶺的台中市大肚區，房市靠著鄰近科學園區走紅，當地預售屋一舉創下
最高單價每坪47.9萬元，超越龍井、梧棲、清水等房市推案熱區。在地業者認為，在科技
買盤加持下，大肚已一改形象，但也有專家指出，區域價格成長過快，短時間內無法讓多
數消費者認同。
根據預售屋實價登錄揭露，大肚區最高單價預售屋出現在「允將青曦」7樓，總面積47.11
坪以總價1966萬元成交，扣除2個車位總價380萬後，每坪單價約47.9萬元，超越同期其他地
區個案，令在地人跌破眼鏡。
除此之外，「茂洋向上微風」11樓，總面積31.96坪，則以總價1155萬元成交，扣除車位
總價180萬元後，每坪單價約39.6萬元，單價直逼海線一哥「沙鹿區」。
丰格不動產整合行銷總經理白洪章分析：「老台中人對大肚區的印象多是偏遠、監獄、墳
場之地，但若仔細看創價新案的基地位置，距離工業區、龍井僅一路之隔，尤其東北側遊
園南路、瑞井路一帶與西屯區緊鄰，近年來在中科、精科、台中工業區崛起後，受到科技
買盤加持，房市也快速發展。」
隨著中科園區周邊房價已高不可攀，寶輝建設「寶輝國際莊園VILLAGE」已來到7字頭高價
，磐鈺新案「盤鈺雲詠」單價來到63萬元，大肚區房價能來到今日水準，可說是「外溢效
益加上比價效應」加持。
海線在地仲介，東森房屋龍井東海加盟店經理何守富認為：「過去2年大肚區預售案均價
才落在24萬元左右，時至今日，區域房價呈現內翻倍成長，要讓在地消費者認同，恐需一
段不短的時間。」
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