打敗北屯！台中「這區」房價3年漲4成最多
東森房屋研究中心指出，之前房市表現平淡的台中市東區，近年在大車站計畫坐鎮下，房
價快速飆升，統計實價資料，近3年台中以東區房價漲幅最為顯著、高達40%，打敗七期，
水湳經貿園區，北屯等熱區。
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，前兩年東區的平均房價還在1字頭，現在已經站穩2字
頭，區域房價漲勢相當驚人，而且未來隨著建設題材的落實，區域房價仍有繼續走揚的空
間，房市前景值得期待。
黃勝暉表示，東區開發較早期，區內設有建國市場、秀泰站前店、帝國糖廠、湖濱生態園
區、樂業寵物公園、湧泉公園等設施，生活機能相當成熟，又有成功國小、大智國小、樂
業國中、育英國中等多所學區。
在交通方面，東區有74快速道路、台鐵精武站、台中火車站等，南來北往非常方便，最快
僅需20分鐘左右就可以到達七期新市政中心。
黃勝暉指出，東區建設題材也很豐沛，除了大車站計畫為東區發展注入活水， Lalaport
購物商場、建國市場重新翻修、鐵路高架化等建設項目的啟動，也讓東區房市能見度快速
提高，部分新建案的開價甚至可以站上5字頭。
黃勝暉表示，與周邊的西屯、北屯動輒4字頭以上的房價相比，東區的CP值相當不錯，對
於預算有限的小資族、首購族來說很有吸引力，除在地居民外，近年來東區也吸納了不少
精華區的外溢買盤。
目前東區的住宅交易仍以自住需求佔最大宗，且以總價1200萬上下的中古大樓買氣最佳。
即使今年受買方出價保守，但賣方對東區後市發展仍普遍有信心，議價空間不多，區域房
價沒有下修，反而還持續上揚。
https://udn.com/news/story/7241/7097735
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