[新聞] 建商台中獵地 夜市、幼兒園消失

作者: hvariables (Speculative Male)   2022-05-01 23:34:00
https://udn.com/news/story/7325/6279599
建商台中獵地 夜市、幼兒園消失
2022-05-01 02:53 聯合報 / 記者趙容萱/台中報導
https://uc.udn.com.tw/photo/2022/04/30/realtime/16869571.jpg
台中市七期重劃區成為建商獵地熱區。記者趙容萱/攝影
全台房市大熱,建商積極獵地,台中精華區大面積建地難求,大型設施也成建商獵地標的
。台中老字號太原觀光夜市今年228熄燈,讓老台中人大嘆「可惜」;建商獵地最明顯的
就屬台中七期重劃區,買下轉運站、汽車旅館、幼兒園、餐廳等,掀起大搬風,城市面貌
隨之改觀。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析,台中市區大面積精華素地所剩無幾,建商獵
地目標轉向占地廣大、產權單純有利開發的四大標的,包括幼兒園、汽車旅館、客運站及
大型餐廳。
太原觀光夜市是市區少數大面積素地,以銅板美食及浮誇「海盜船」遊樂設施搬進夜市聞
名,最早在在東山路開業,2018年搬遷到太原路,占地5000坪,攤商逾300。
太原觀光夜市因土地去年底易主,今年228吹熄燈號,買家豐邑機構為中部知名建商,規
畫推出住宅大樓建案。
建商獵地最明顯的七期重劃區新市政中心,經30年開發,是台中政經核心地帶,匯集台中
國家歌劇院等重大公共建設,商辦、百貨、豪宅林立。近期晨禎營造買下台中市議會旁的
叉子親子餐廳商業用地,聯聚建設去年相繼買下同為秋紅谷生態景觀公園第一排二筆建地
,包括沐夏汽車旅館建地、和欣客運朝馬轉運站角地等,規畫興建住宅大樓。
建商透露,大面積開發主要考量興建成本,因規模經濟微降,增加公設豐富性,利於開發
,大型設施像是停車場、夜市、汽車旅館、餐廳的地主以「養地」居多,不僅產權單純,
設施也多為輕建築,開發速度與素地差不多。
房仲業者觀察,近二年疫情影響,不少租地經營特種行業、汽車旅館和餐廳的業者都受衝
擊,甚至付不出租金,提早解約、停業;反觀房市「一枝獨秀」,建商加快腳步獵地、推
案,尤其市區精華區土地售價攀升,在建商砸「重金」獵地誘因下,地主樂得釋出土地。
作者: orangesky320 (avui)   2022-05-02 00:33:00
私人產權 能管嗎?怎不說公廟侵占土地??
作者: everyday1020 (傷心斷腸人)   2022-05-02 10:10:00
聽說今日幼稚園好像也要從甘肅路搬走了

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com