假設未來沒有像武漢肺炎這種大傳染病發生的話 ，漢神算是挑個不錯的時間點重回台中百
貨市場。因為漢神洲際開幕時時，國一接台74的系統交流道及國道四號都已完工，外地人
透過國一 國四轉台74到漢神皆很方便．然後那時候捷運藍線應該會動工，台灣大道準備迎
接封路的交通黑暗期，漢神在台中的招商能力和高雄一樣強的話，可以趁機搶新光遠百的
客源．
不過漢神台中店重開幕，可以預期未來台74的交通負擔會更嚴重，尤其市府把水湳會展中
心，水湳轉運中心，小巨蛋 洲際棒球場等會帶來大量人潮車潮的建築物都蓋在台74沿線，
同時舉辦活動可能也會跟台灣大道一樣塞．
※ 引述《javis3021 (jjcc)》之銘言：
: 台中漢神購物中心今動工 四大重劃區房價看漲
: https://reurl.cc/emVKLm
: 2021-10-29 12:20 經濟日報 記者游智文／即時報導
: 總投資金額上看70億的「台中洲際棒球園區．漢神洲際購物中心」今天動工，台中巨蛋也
: 進入細部設計階段，預計明年動工。房產業者表示，未來北屯將成中台灣娛樂核心重鎮，
: 11期、14期、G0、潭子弘富等四大重劃區預售新案價格看漲。
: 永慶不動產北屯十期生態園區店科長廖啟元分析，北屯近年發展迅速，捷運系統、74環線
: 及國道形成完整交通路網，松竹、崇德、昌平三大商圈挹注完整機能，加上巨蛋、漢神購
: 物中心兩大題材加持，北屯在移入人口數、房屋移轉棟數蟬聯中台灣冠軍，剛性需求不墜
: 。
: 尤其區內重劃區眾多，擁豐富綠地及完整街廓，各家建商接連搶進，房價持續堆疊，補漲
: 動能強，具品牌加持的個案更炙手可熱，無論預售及成屋市場皆時常傳出秒殺案例。
: 市調業者指出，鄰近區域預售案如11期「龍寶愛臻邸」基地位於823公園第一排，於928檔
: 期正式進場，產品規劃53-78坪3-4房，開賣三天即近完銷，成交均價站上5字頭，創區域
: 行情新高。
: 14期重劃區，還有200塊完整基地待開發，新案預料從5字頭起跳，近期進場的預售案，包
: 括「陸府織森」，位在14期東側的「823公園仁美特區」，基地面積約1,400坪正對綠地公
: 園第一排位置，產品規畫48坪與54坪。
: 雙橡園則在「水湳生態公園」第一排、2924坪四面臨路基地，打造獨棟鋼骨大樓，後續則
: 有元鈞、鼎固預計明年推出新案。
: 機捷G0特區有大城地產預售案「大城迎好事」，開案後開價一路調漲逼近4字頭，主力總
: 價1100至1600萬元，鉅虹建設機捷第四案「鉅虹映一彎綠」主力房型為3-4房，也將正式
: 進場。
: 潭子弘富重劃區方面，「久樘臻星」完工落成後，今年再推出二期新案「久樘臻悅」，規
: 劃36-42坪，3-4房產品，後續則有寶璽機構子品牌「睿嚮建設」首案「睿嚮大涵」將進場
: ，雖以平價中的精品為定位，但規劃上仍採豪宅高規設計，不少品牌粉絲期待。
: 心得：
: 果然有動土才是真的，反觀烏日畫了那麼多年，連真正動土都還沒開始，海水退了就知道
: 誰沒穿褲子了