既然你有數據，那更好了，西區市人口最密集處，有19處公有停車場是嗎?
不用多，一半或三分之一蓋立體停車場，一層就兩倍停車格位。
扣掉公共空間蓋三四層就超過兩倍的停車格位置。(一處)
如果有七處就好，那麼倍數是多少倍?
西屯很大沒錯，人口第二大卻會被排除在八名外?不是沒有土地
而是那些土地有其他用途，最差把44處一半改立體也會增加停車格。
但評估就是不要，把這兩區排除在八名外。有沒有政治考量我不清楚。
不過講最簡單的惠中路那塊就是國防部的吧?
原本申請社會住宅中央也通過(兩年左右)，結果是流標。
既然如此，那塊現在讓人停一堆車，為何不直接蓋立體停車場?
那也是土地啊? 所以不是說沒有土地，而是土地不是市政府的，而是中央的
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你也不用好奇我停哪，當你知道檢舉魔人無處不在時。就知道在哪都一樣
當然我現在都停不違規的地方。再來了，每個人都會說不要開車最好
說車子花多少錢，我一個月加不到一次油，四年前換過一次輪胎。
汽車機油上一次換的時候也是三年前左右。
我出門都搭公車，或摩托車。汽車就是偶而會有用到，所以放著。
購入成本就不用說了。
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※ 引述《cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)》之銘言：
: : ===============================
: : 那些區域迫切需要? 我怎麼沒看到西區跟西屯區? 停車都快要跟人打架人肉佔車位了。
: : 市長你要不要去旁邊那個市政公園地下停車場問看看多少人在詢問?
: : 每年的11月左右開放抽籤排隊還要提前登記，連市政府還有國稅局的都知道滿滿在等。
: : 一租就是一年，所以每年都在大搬風。惠中路那塊土地要蓋XXXX的，看看多少人停滿滿
: : 拜託，我覺得原市區真的是不被關愛耶...只是停車位有必要把這兩區排除評估嗎?
: 轉載自維基百科
: https://imgur.com/a/YLYzXeU
: 西區為臺灣臺中市市轄區之一，為臺中州廳以及臺中市政府部分局處之所在地。該區與北
: 區、中區、東區及南區屬於臺中舊市區。 維基百科
: 佔地面積： 5.704 平方公里
: 西區公有停車場用地如下 截取自交通局停車管理處表格
: https://imgur.com/a/3RM5T5q
: 約有19場共1515汽車格 機車沒算自己按
: 西區面積只有5.7平方公里左右 人口約11.58萬人
: 轉載自維基百科
: https://imgur.com/a/8brCbeP
: 西屯區是臺灣臺中市市中心的一個市轄區，郵遞區號為407，是臺中市人口第二高的行政
: 區，目前轄區人口約22萬人，僅次於北屯區。西屯是臺中市最早開發的地區之一，區內擁
: 有眾多大學院校。著名的七期重劃區即分屬此區與南屯區。 維基百科
: 佔地面積： 39.85 平方公里
: 西屯區公有停車場如下 轉載自交通局停車管理處
: https://imgur.com/a/3RM5T5q
: 約44場公有停車場共7311格汽車位
: 上面是想說明
: 1.西屯比西區大將近七倍
: 2.公有停車場用地相對來說比西區多
: 3.你說的停車場都是要使用分區為"停車場用地"或是廣場兼停車場才能做為停車場使用
: 西區地就那麼大，難不成要徵收民地做停車場?
: 如果習大大來就有可能了XD 可惜你在民主國家，徵收建地是要照市價的
: 下面回你的就是市府停車場設置的精神
: 1.提供熱門時段臨停週轉率
: 2.不以提供月租為主
: 你買車繳了燃料稅就是為了使用合法燃料
: 繳了牌照稅是讓你可以合法開上道路
: 但你買車沒繳停車稅啊XD 政府沒道理提供你免費停車空間吧?
: 政府有鼓勵你搭乘大眾運輸，其實你可以不要開車的
: 需要用車再租就好啦
: IRENT很好找 要不然一堆TAXI可以叫
: 增加更多就業機會不好嗎?
: : 推 jump0517 : 西區已經在改建了，西屯有惠來呀 06/24 07:32
: : 惠來? 也滿滿的不是嗎?
: 惠來月租那邊辦公大樓那麼多早就租滿了啊XD
: 旁邊不是有好幾場民營?像是TIMES在七期寸土寸金24H才租你120...超俗的
: : → shakila1226 : 沙鹿光田那一帶不是就很難停車 06/24 08:58
: : 那一帶繞一下還不至於找半小時以上(市府非民營)
: 光田對面公有停車場也早就委外了XD
: : 噓 window77 : 西屯人還是想噓你 市政公園地下停車場不是新建的嗎 06/24 09:33
: : → window77 : 其他地區這幾年有建這樣上千個車位的停車場嗎？ 06/24 09:34
: : → window77 : 市政特區更是一大堆私人停車場 大家都開車當然不夠 06/24 09:35
: : → window77 : 我是市政特區內都用走路或騎ubike 從不覺車位不夠 06/24 09:36
: : → window77 : 西區更是我覺得台中市區最好停車的一區 06/24 09:37
: : → window77 : 公益路巷子內一大堆私人停車場 06/24 09:38
: : 大哥，你講的全部都是私人好停，私人你租一個月多少?私人根本就不願意租月的啦
: : 而且我都還沒講到露天，每天曬太陽。
: 私人當然不願意月租啊~一格停車格至少需要提供你7坪以上使用空間
: 當然除非你是飛行車用不到車道，要不然就算一坪土地租200元 成本至少也要1400
: 你會願意用1200租人嗎?慈濟都不會做賠錢生意了
: 土地是不動產，不是其他行業的邏輯可以思考的
: 例如:地價稅是累進級距，擁有越多土地 比十幾個人分別擁有相同面積土地的地價稅還高
: 擁有土地的地主極少數會自己做停車場，都是轉租省事，既然轉租就是商業行為
: 很好奇你做什麼?願不願意賠錢替人服務?如果是納骨塔就不用了XD
沒錯，私人當然不願意，但是政府委外招標裡面有合約載明要提供一定比例提供月租
這點我有去電停管處問過了，問題是人口密集處的停車場，廠商有沒有技術性規避
你如果是有做這一塊，我想你應該懂。不好賺錢的地方才會提供月租服務。
所以就會出現廠商在人口密集找不到車位的區塊，都會說租滿。最後就會說你要排很久
我是沒有他們月租名單，如果給我，我吃飽閒了就給你去逛。看看是不是真的有月租車
不行我也來檢舉，不過廠商在這些熱門地方一定像我講的
交附資料出來看就是會有一定比例月租車，但那台車有沒有去停呢? 你我都不知道
你會說地價稅累進，檯面上當然會這樣講，那現在新北候選人吵的是什麼。
我想你會懂，那個就是多辦都合法，只能打道德面觀感。
所以地主不會分散給一等親嗎?
我知道的地主，不會轉租，而是丟給他閒置，管他一年繳多少錢。
想要那塊土地開發或承租，就要有門路自己去找地主連絡方式。
拿著地政調閱的資料，通常只會找到他寄附的地籍住址而已
最後就是要去跑地主親戚幫你連絡。
: : → window77 : 我光停有信用卡合作的嘟嘟和台灣聯通 就很夠了 06/24 09:38
: : → bourn : 油水不夠是誰的問題 不夠讓全民分享更有問題 06/24 09:43
: : → window77 : 我雖住西屯 感恩老胡十多年對西屯的照顧 06/24 09:43
: : → window77 : 現在看到人抱怨對西屯不公 害我很不好意思 06/24 09:44
: : → window77 : 有人提到舊社 那邊真很難停 連路邊紅線都很難停 06/24 09:46
: : → window77 : 除了西屯 南屯、西區都是過去比較被照顧的地方 06/24 09:49
: : → window77 : 也是我主要活動地方 所以我很清楚 別再抱怨不公了 06/24 09:50
: : 你也不用找老胡來坦，你講的全部都民營。老胡對市政交通建設有多少?
: : 光談你說的西屯跟西區，幾乎是完全沒有。舊社難停?
: : 講難聽點，對面北屯路過去都很好找路邊的，被趕的機率還很低更別說到處被檢舉
: : 我講的是你買了市府不指定停車證還找不到停車位，隨便停一下就會被趕被檢舉開單。
: : 放電話號碼也不鳥你，他就是想叫人開你單。這種情況才叫迫切
: : 知道迫切的意思嗎?西屯跟西區不要說第一人口數跟密集度，至少也不會是第九吧?
: 你只要不停紅線 黃線 消防栓附近 路口10米 人行道...等禁止停車的地方
: 要被開單也很難啊XD你都停哪啊
: : 噓 keepstudying: 原PO是認為台中市只有西區跟西屯就對了???寫什麼爛 06/24 11:28
: : → keepstudying: 心得???各區都要均勻發展，沒有常識請不要亂寫心得 06/24 11:28
: : 所以你覺得迫切性西區跟西屯排在第九名之後市嗎?均衡發展也要看各地區要補強的地方
: : 而不是著重在某幾個地方，西區跟西屯就是交通還有停車問題，跟中區不同。
: : → siaopu : 逢甲不好停車嗎 是你懶的走路吧 06/24 12:05
: : 推 justlovean : 怎麼會有人說太平???? 太平哪邊需要新的停車場????? 06/24 12:16
: : 噓 superjim : dpp市長就只會灑錢而已 年底不翻轉 台中沒有未來 06/24 13:03
: : → hultese : 西區已經有在蓋了 向上路 06/24 13:08
: : → hultese : 不過不得不承認林佳龍不太照顧西屯南屯 06/24 13:10
: : → hultese : 過去胡自強發展的重點，林就是刻意冷落 06/24 13:11
: : 不太照顧沒關係，可是停車跟交通迫切性的問題，怎麼會被丟到第九名之後
: : 像你說的，是不是刻意不評估就不清楚了。
: 林佳龍肯定會積極拓展西區的 他是中西東南區立委...
: 但是這位仁兄 西區的"公有土地就這麼多"你要怎麼生出更多停車位?
: 當然除了台北市在做的將私有停車格分享給其他需要使用的人付費承租例外
: 但你要的是"便宜的"月租停車位，這個本來就不是停車管理處需要為你著想的
: 你應該是把車賣了換GOGORO搭公車，這樣更省。
: 然後假日租賓士來約會
: : 推 Tsatcat : 然後西區西屯，沒有停車空間？你們想要的只是“便宜 06/24 14:07
: : → Tsatcat : ”的停車場吧？那邊政府該做的應該輔導甚至取締私人 06/24 14:07
: : → Tsatcat : 停車場，整合價格。 06/24 14:07
: : → Tsatcat : 然後已經獲得前任十幾年建設發展重點了，還要來酸被 06/24 14:07
: : → Tsatcat : 現任刻意冷落，啊其他區都不是人了哦？@@ 06/24 14:07
: : 蛤?你懂迫切性的用法嗎? 我不是說那邊不需要，而是迫切性那邊不是優先好嗎?
: : 捷運是蓋好了哦? 今年底說要試車，能不能開放搭乘還未知數。你懂什麼叫試車嗎?
: : 便宜停車位?你是有沒有買不指定停車證還繞了半個多小時沒有找到位置的經驗?
: : 有錢我去買就好了，還需要買不指定嗎?更別提民營的了。
: : 你知道委外經營的停車場，大隆路那一個位置一個月租金多少嗎?3600元
: https://imgur.com/a/rRQ31L8
: 這是你說的東興停車場得標資訊
: 六間廠商投標，五間裡面很多都是做停車場相關的廠商
: 得標廠商溢價一千多萬....落馬的不乏台中幾間知名停車設備商
: 這樣你還覺得有問題?
: : 還是委外經營，很多停車場委外都是同一個公司，有沒有很可疑?
: : 請你去注意看看市府停車委外公司，看看有多少位置區塊都是同一間公司
: : 在請你可以的話多打幾間，問月租停車位。一定都是告訴你排隊一堆的。
: : 應該是不打算給外面租整天的，所以技術上可以使用人頭跟車牌。
: 臺中市東興立體、軍福、軍功、松榮停車場委託經營案
: 交通局一直以來就是打包招標啊....= =
: 賺錢的場子加上不賺錢的場然後打標一個價格吸引廠商經營"3年"
: 一次收足3年租金+權利金，不好嗎?
: 交通局很會精算，底標都是自己經營頂多小賺的金額...
: 先搞清楚招標是什麼再來說都是同間公司吧
: 要不然全部都去標高利潤的場然後標出天價
: 其他少格子偏遠地區停車場沒人經營...那幹嘛招標
既然你會說不少廠商去投標，那麼是不是有利可圖?
殺頭的生意有人做，賠錢的生意沒人做。
我懂交通局的這種做法，不過如果像你講的好像會賠錢。那麼應該會流標吧?
怎麼還會溢價呢?
: : 推 cobrabaton : 你買車要逼市府月租600-1200租你車位？想問原po是 06/24 20:05
: : → cobrabaton : 什麼心態？市府闢建停車場不是要讓你月租的，是要你 06/24 20:05
: : → cobrabaton : 臨停增加週轉率的。你買車不會買車位嗎？ 06/24 20:05
: : 這就跟你要經濟發展好，又不要幫企業整地處理廢水一樣。
: 如果是私人土地當然就不用整地處理廢水
: : 像你講的，科技園區不用整地了，直接叫廠商自己去弄就好了，你只要稅金。
: 公有園區要照公有的相關規定招商當然就要整地啊...
: 但這跟買車要附車位給你有關係?政府會鼓勵招商是因為廠商可以雇用更多員工
: 員工有收入可以繳更多稅，經濟也會繁榮。
: 試問你買了車，政府提供車位給你創造了什麼經濟繁榮嗎?你的邏輯真特別
: 當然如果你做共享汽車就不一樣了，你一次買100台車 可以跟政府談公有停車場免費停車
: 因為一台車可以供給15個人共享使用 等於你提供100台車 卻減少1500台車的停車需求
: : 你以為買車不用繳稅嗎? 牌照稅跟燃料稅政府不想賺可以早點講嘛~何必搞那麼多呢?
: : 阿~我忘了最近政府國庫缺錢好像才通過軍改不是嗎?照你邏輯政府不缺錢何必軍改?
: : 是不是舉例有87%像呢?
: 政府早就講了喔 要不然鼓勵你10公里免費公車幹嗎 就是要你少開車不要買車多搭乘大眾
: 運輸系統啊~但是這種事能明講嗎?賣車的都是財團耶
: 回歸回來 你繳了牌照稅燃料稅但是你還是沒繳停車稅啊 所以你花錢租車位很合理
是啊!!!~每個月開車的次數三根手指頭數的出來
不是更好嗎? 花錢停一個月少排多少空污? 平常出門我都搭公車跟台鐵
近的都是摩托車，我這算好咖吧?為了大家的肺，會用到車的時候就是必要的時候。
沒有固定停車位，我就是每次移動排一次廢氣而已不是嗎?
: : 推 cobrabaton : 某樓噓文的XD你知道平面停車場三年租金+權利金多少 06/24 20:13
: : → cobrabaton : 嗎？市府最近標租停車場5場三年租金近億台幣。總共4 06/24 20:13
: : → cobrabaton : 54格汽車停車格，一格平均月租金6118元，還BOT給財 06/24 20:13
: : → cobrabaton : 團XD你可以用點腦好嘛 06/24 20:13
: : 推 cobrabaton : 最近一堆公有停車場標租的租金比租地來蓋餐廳還貴好 06/24 20:15
: : → cobrabaton : 嘛！租民間的地汽車格要6000多平均地租是700-800元/ 06/24 20:15
: : → cobrabaton : 坪 06/24 20:15
: : → cobrabaton : 跟市府標停車場是要一次付耶 06/24 20:15
: : 推 cobrabaton : 所以根本一堆你所謂的財團賠錢在標租，底價2000多萬 06/24 20:41
: : → cobrabaton : 得標近億，你要他們月租600-1200給你怎麼可能 06/24 20:41
: : 推 cobrabaton : 逢甲停車場也很多第五市場也有啊！只是你不願意多 06/24 20:43
: : → cobrabaton : 走幾步路而已，走個5分鐘路程停車場一堆 06/24 20:43
: : 推 cobrabaton : 而且逢甲停車位只有晚上才有機會有人停，平日跟假 06/24 20:45
: : → cobrabaton : 日白天根本沒人...... 06/24 20:45
: : 難怪一堆委外民營業者，只願意租某一個時段而已。其他時段都不願意給
: : 有的好地方更是告訴你，慢慢去排隊吧~技術上說滿租還一堆人排隊。
: : 原來是怕你停一整天，果然有玄機。才會把那些月租比例技術性的找人頭方式弄掉對吧?
: : 我停車有時候要走十分鐘才到目的地，不然就是請人來接。
: : 有停過需要搭公車到目的地的，這樣算不算迫切性?
: 有沒有技術性用人頭方式弄我不懂，但得標廠商沒那麼白目
: 因為一堆沒得標的廠商等著要他經營不下去解約XD
: 就算是市府自營的公有停車場也是有限額月租的
: 畢竟停車場的精神是給你臨停 不是久停的
: 你買車都停在停車場....那你買車幹嗎?
買車不就是必要時用的嗎?久停不更好?空氣會更好啊!~
: : 推 Tsatcat : 你是不是沒有看到他說預計三年後完工？舊社那邊剛好 06/25 04:52
: : → Tsatcat : 接上捷運通車，有問題嗎？@@ 06/25 04:52
: : → Tsatcat : 我沒在租車位但我記得有條規定是舊承租人可以優先續 06/25 04:52
: : → Tsatcat : 租，印象中有看到有說要改掉不知道實行沒 06/25 04:52
: : → Tsatcat : 老胡不打算蓋捷運藍線你是不是搞錯什麼了？他想蓋藍 06/25 04:52
: : → Tsatcat : 線是中央不給才搞了個半殘的BRT好嗎=.= 06/25 04:52
: : → Tsatcat : 剛剛咕狗了一下，公有自營停車場已經在去年完成抽籤 06/25 04:54
: : → Tsatcat : 今年適用，其餘委外停車場將在權利到期後陸續修改相 06/25 04:54
: : → Tsatcat : 關規定 06/25 04:54
: : 那更白癡的評估不是嗎?三年後預估，但是西屯跟西區現在就迫切。
: : 所以是不是迫切性有問題?到底是什麼考量迫切性的?
: : 並不是中央不給錢，我隨便貼一個藍色媒體的就好。還不貼綠色媒體講的
: : https://i.imgur.com/kl0RvDm.jpg
: : 這張圖就已經幫你門畫上重點了，順便給樓下參考看看我是不是亂講。
: : 委外最近有些換廠商而已，價格一樣。我跑幾個去問過了。我不清楚是不是原廠商
: : 噓 sppray : 哦，前任市長不想蓋捷運，噓你這點 06/25 08:49
: : 樓上那張圖你不看的話，原新聞網址在此。聯合報寫的很含蓄。
: : 綠色媒體就直接講，因為台中蓋了BRT後跟中央申請捷運，才讓中央認為有一條BRT。
: : 所以不補助捷運藍線
: : https://udn.com/news/story/7325/3071110
: : 可以申請藍線不申請，硬要搞一個BRT讓中央駁回申請。這不是剛好叫不想蓋捷運嗎?
: 你一直講迫切...就跟你說公有地不夠啊
: 然後這幾區因為還沒發展起來一堆廣兼停跟重劃區抵費地可以用
: 甚至偏一點的地方都有停車場用地可以用
: 不規畫那邊要不然要規畫哪邊? 停車場絕對不會剛好設在你需要的商圈"正對面"
: 因為私人土地永遠比公有土地多，這個想法是不切實際。
: 既然本身是商圈的地方沒地了...要增加停車場能幹嗎?當然是往外圍供給啊
上面你的數據顯示土地是夠的，是看要不要改成三四層樓的立體停車場而已。
: : 噓 cobrabaton : 你是不會買車位嗎?牌照稅是讓你使用道，燃料稅是你 06/25 10:48
: : → cobrabaton : 料稅。但是這兩個稅都沒有責任讓你便宜停車，買車要 06/25 10:49
: : → cobrabaton : 買車位不是常識嗎? 06/25 10:50
: : 那沒錢是不是叫人家去搶劫殺人? 你的邏輯真是有問題。
: 如果你要為了繳不起停車費去搶，這樣的邏輯我真替你父母擔心
: 希望不要說被買車業務還是朋友帶壞才好
不會，因為這句話是你說的，我上面那行話裡面沒有停車費這三個字
: : 今天是台中市政府希望繼續推廣宜居城市，要打造好的環境。才到處建設
: : 照你邏輯的話，是不是乾脆叫人不要來台中住，叫他家不要生小孩?因為會跟人爭位置
: : 買車位簡單，問題是你要看哪裡有要單賣車位的好嗎?講很好聽，實務就是有瓶頸OK?
: 南區廣三大樓就有單賣車位喔XD....還是投資用的讓你租人臨停的
: 但是你可以租車位啊 不要想說要用便宜價格租到 因為不可能XD
: 車位一個100萬，你租20年都不用100萬
是啊!!!~南區嘛!!~南區路邊停車格很好找，雖然跟五年前比來說，有比較多人口進住。
: : → cobrabaton : 再來公有停車場月租只要沒退租名額就是那樣，但是林 06/25 10:50
: : → cobrabaton : 有改變規則還被一堆既得利益者幹譙，他改成每年要抽 06/25 10:51
: : → cobrabaton : 籤才能租。但是委外經營的也是只提供固定名額給月租 06/25 10:51
: : → cobrabaton : 你真的在意你可以準備一個億去標租三年，然後上PTT 06/25 10:52
: : → cobrabaton : 租給大家月租600XD 如果你這麼佛心，我發一百份雞排 06/25 10:52
: : → cobrabaton : 補充一下漏字，牌照稅是合法使用道路 燃料稅是合法 06/25 10:53
: : → cobrabaton : 添加燃油 06/25 10:53
: : 是啊~那你嗆什麼?你不會有種去買個土地免費給鄉民停，鄉民我一定不會質疑這問題。
: 我嗆你是因為你只想找便宜月租車位，要不然就是要讓你好停的車位
: 要不然呢?為什麼要供給你便宜車位?租不到月租你可以停時租啊 一小時20停下去有差嗎?
: 你肯定會說很貴...那你整天車都停著你幹嘛買車?
我從頭到尾都沒有說想找便宜的停車位哦!!!~但我會說合理費用的停車位
不過我不清楚你們為何會自己如此解讀要便宜的停車位
: : → cobrabaton : 私人租月你租不起啦XD 月租給你幾乎是成本 06/25 10:54
: : → cobrabaton : XD增加臨停叫政府不缺錢XD你什麼邏輯啊?半小時10元 06/25 10:55
: : → cobrabaton : 每天停個6小時就120元 一個月就3600了，月租才600 06/25 10:56
: : → cobrabaton : 市府怎麼算都會要你臨停好嘛 大樓機械車位都至少月 06/25 10:56
: : → cobrabaton : 租1500以上平面車位很多都2500以上 06/25 10:56
: : 是啊!~那租的起的你，一定也買的起土地給鄉民們用囉? 不然講人家質疑迫切性是怎樣?
: : 好啦~簡單點你佛心付權利金標看看停車場給鄉民們免費停一年
: : 市府公園停車場怎麼樣?你標到後開放一年免費停，我也可以請雞排怎麼樣?
: : 幹話我也會講，謝謝你個人認為西屯跟西區迫切性不如前面八個地方~
: 我從來沒認為迫切性不如前面那八區，但就沒地方蓋啊...要不然呢?
: 你知道水湳園區下面有幾千格停車格嗎?....招標流標三次還沒廠商來標
: 是你 你會去停嗎? 那設在鳥不生蛋的地方有意義? 鬧區就沒地
: 就跟你買兩房生兩個小孩 你爸媽還硬要你在家裡隔一間給他們睡有87%像
: 小孩都睡上下鋪了 難不成你們夫妻跟爸媽睡上下鋪?
: 你爸媽跟你哭說，生孩子長大不就是要照顧父母這種話你聽得進去?
: 啊就沒空間是要怎麼蓋停車場?
: 啊就沒空間是要怎麼蓋停車場?
: 啊就沒空間是要怎麼蓋停車場?
: 怕你看不懂，你可多看幾次
44處停車場(西屯區)
19處停車場(西區)
不願意評估改建增加停車格，願意評估其他地區增加停車格的原因是?
我幫你上色一下
: : 另外看你講的金額，我看你沒有到過附近洽公過齁
: : 或者沒有八卦的去跟人聊天交際對吧?
: : 我跟人聊他跑去問遠雄人壽那棟，三千起跳，現在沒聽到可以讓人租了。
: : 時間還是N年前剛蓋好時就一堆跑去問了，現在市府委外立體停車場一個月3600
: : 民間的停車場，隨便一個整天曬太陽的，兩千五起跳。
: : 不曬太陽的，都是三千或三千五起跳。
: 我就是做不動產開發的，我就是有幫停車場業者找地XD...要不然我為什麼知道
: 難停車你就騎機車嘛 跑業務都騎車啊又沒差 難停車我一天可以騎70KM
: 你買車不開停著會增值嗎?還曬太陽不曬太陽我服了你....
: 車開在路上可以挑不曬太陽嗎?
好巧哦!!~我以前有跟著跑過一陣子不動產耶
不過我跟著跑的前輩是幫財團找土地的就是了。
曬不曬太陽是用來做對比OK? 所以我才說1500是在西區跟西屯嗎?是的話是哪裡呢?
: : 我就認真的到處看過這情況，PTT還不少在問西區跟西屯附近的大樓地下停車位要租。
: 因為就買車都不開就停著停8小時，回家又停8-10小時 只有開通勤
: 又不想讓車子曬所以都找地下停車位啊XD
: 但超過1200又花不下去
咦?你怎麼會認為我花不下去呢? 我沒說過的話，能夠如此解讀嗎?
: : 公益路附近的民營業者，都不給月租。不然就是三千五上下。
: 公益路你應該是說勤美那邊吧 還有空地啊 你可以跟地主租租看
: 整地+請電設備 然後你算一下你月租能分租多少給別人?
: 就地主就租那麼貴，租你便宜你又不是妹子
: 你做什麼的願意都賠錢服務大家嗎?
那塊哦!!!~你是說NOVA旁那塊嗎? 我N年前有跟認識的聊過
地主不缺錢的樣子，我記得以前還有在種稻子呢~
: : 文心家樂福不少附近的跑去買東西給他停一晚的
: : 或許我跟你住的台中市，不是同一個吧?
: 文心家樂福斜對面有一個30元的我記得有當日最高收費 在三好行旅
: 文心家樂福是銓營設備 隔夜照算 你要停也是停大業路的TIMES吧
: 或是文心一路的民營停車場
: 當日最高70-80而已
: 文心一路那場地主是我客戶...我跑全臺中市看的地比你還多好嗎
你說一個30元，當日最高收費?
文心一路是西區還是西屯嗎? 如果捷運好了，我可以考慮。
: : → Tsatcat : 搞人頭+牌搞掉長期停放的停車格，到底是腦補的還是 06/25 20:44
: : → Tsatcat : 真的有掛？我很好奇的說。 06/25 20:44
: : → Tsatcat : 一般有長期租用的停車場應該都是會分區的吧，弄了人 06/25 20:44
: : → Tsatcat : 頭牌然後那一格一樣空在那邊，我光靠想像是不太懂這 06/25 20:44
: : → Tsatcat : 樣的邏輯。除非沒分區+整場的長期租約份額全部都人 06/25 20:44
: : → Tsatcat : 頭牌，然後全部都開放臨停用，這種做法只有類似逢甲 06/25 20:44
: : → Tsatcat : 假日那樣的車潮才有可能穩賺的吧？@@ 06/25 20:44
: : 有沒有掛請自己去想，市府委外問題技術上有沒有辦法辦到，這點可以做個夢看看。
: 不過就是自己氣憤 去想的XD其實歡迎你檢舉...
: 我也跟交通局抱怨過為什麼得標金額都超出底標那麼多...
: 這樣要一般業者要怎麼經營，我算過就算都停滿3年下來很多還是都賠錢
: 更多七期停車場業者像是城市車旅 TIMES都用高價租地 開低價收費停車XD...
: 為了上櫃現金流不擇手段
哼哼~是不是你我都清楚有沒有辦法辦的到
: : → Tsatcat : 不管再怎麼急迫性，都還是要時間的好嗎，你以為跟玩 06/26 08:37
: : → Tsatcat : 遊戲一樣原本的拆掉放個停車場就好了？光徵收發包等 06/26 08:37
: : → Tsatcat : 等的程序就花掉一堆時間了。也不用來戰政府效率，只 06/26 08:38
: : → Tsatcat : 有對岸那樣的集權才有“政府今天要這塊地變成停車場 06/26 08:38
: : → Tsatcat : ，不管原本誰的地誰的房子，短時間內它就變停車場” 06/26 08:38
: : → Tsatcat : 這樣的效率，不然大智路也不用搞那麼久。 06/26 08:38
: : → Tsatcat : 至於老胡不要捷運藍線，不要找最近的新聞來當證據不 06/26 08:38
: : → Tsatcat : 管是偏藍偏綠媒體，別忘了有買新聞廣告這回事；而且 06/26 08:38
: : → Tsatcat : 王義川講的是BRT蓋了之後的送件，哪邊可以看出老胡 06/26 08:38
: : → Tsatcat : 說他不要藍線？@@ 06/26 08:38
: : → Tsatcat : 然後停車場到底有沒有掛？我沒管道聽到掛原po有夢的 06/26 08:38
: : → Tsatcat : 話趕快做一下啊我超好奇。（不要是腦補的夢哦） 06/26 08:38
: : → Tsatcat : 人家日本可是有停車位才能買車的咧，照原po的邏輯他 06/26 08:38
: : → Tsatcat : 們買車以後都不用繳稅的嗎？ 06/26 08:38
: : 行政立法司法體系都是同黨員，他不早點在文心綠線後馬上送藍線。
: : 最後要選舉前弄個BRT，搞的中央用這種方式駁回，你沒看到嗎?我都畫重點了
: : 難道我還要在翻一下綠色媒體講鹹一點的嗎?
: : 你說停車場?拜託，我隨便就可以舉一個中央土地了，惠中路跟青海路口。
: : 因為那塊土地原本要做社會住宅，但是都流標。建商不是笨蛋
: : 政府只要政績而已，精華地段那土地不弄高經濟價值或收高租金的方式去做。
: : 現在那塊閒置無法蓋社會住宅就可以弄立體停車場了，還有西區有幾塊原有是市政府土地
: : 現在委外經營停車場的?蓋成立體停車場自己弄，增加更多停車格不要
: : 只放塊土地委外。真以為我沒在看嗎?大智路那個是民間人民土地
: : 他佔用了一部分政府土地要拆就是要賠地上物的錢
: : 可是我講的都是中央跟地方持有的土地，所以不用講那麼多來護航。
: : 日本這樣做，沒錯啊!!!~那要不要直接請立委中央修法再來說?
: : 你現在扯東扯西，一下扯中央，一下扯人民持有土地，一下扯日本。
: : 最後根本還是在地方政府要不要做而已，我是地方沒在走跳所以資訊貧乏嗎?
: : 從上面就可以知道，我藍綠都打50大板，我沒在挺誰的。我挺有做事情的。
: : 林有做事情，我還是會投他。不過我就是認為迫切性那有幾個地方遠不及人口密集區
: : 但是綠色地方議員我看不到，有跑藍綠服務處就可以多少了解服務地方能力是藍色比較強
: : 這次停車問題評估迫切性真是另我反感。西跟西屯的密集度怎麼評估迫切性到第九名之後
: 中央土地就是國有財產局.....沒跟國有財產局打過交道你不會知道
: 收你手續費收高會被幹譙
: 你知道光是辦一個耕地繼承就能搞兩年半才給你新合約 搞到一堆共有承租人也過世
: 一件案子辦個兩三年
: 再來標售標租，開個審查會議 鑑價也是兩三年後的事 告訴你租金多少 售價多少
: 中央的土地算了吧 國有財產局就是個超級拖時間的單位...
: 只要是掛中華民國的土地要隨便拿出來搞都不可能
: 如果是國防部 教育部那種還有機會市政府跟他們談"代管"
: 代管就能做停車使用了
蛤?我講的是市政府去中央要地，你覺得會搞那麼久。我上面就講了
惠中路那塊兩年左右搞定，中央願意出借來蓋。
民間自己去送當然會拖很久，市府跟中央的簽呈只要上呈
自己同黨的當然評估會快，不然高雄愛河跟捷運的政績幾年內弄出來是怎麼做到的?
: 不動產的事情不是一般你可以理解的，其商業行為也不是一般模式
: 而市政府要做公有土地的開發，除非是BOT(曠日廢時)要不然通常都是照現況分區去做
: 使用。你要批評前先了解什麼是使用分區 什麼是廣場兼停車場用地什麼是停車場用地
: 對市政府而言，能做的只有停車場用地做立體化 但是立體化又有建蔽率跟容積率跟資金
: 的問題....
容積率跟建蔽率是可以做修正的哦!!!~
不然新北的某塊土地重劃怎麼說可以原建蔽率跟容積率重蓋
只是要先弄一條法源出來(地方自治法)在請人做精算規畫。
你講的廣場做停車場，忠明公園就是這樣做。原本是公園
挖掉後地下蓋停車場，上面再蓋回公園。不是不能做，而是他們要不要去做
: 地不夠大蓋高沒意義，而且本身四周圍就交通黑暗又搞一個立體停車場在那不是更塞
: 再來民間停車場本來就能"申請停車場登記證"
: 既然你覺得不夠停車位的地方，肯定很多業者也看中附近商機 也會設立民間停車場
: 既然有公有也有民間停車場，你所謂的急迫性就單純只是你希望便宜停車罷了
: 總結 假設你買車分60期零利率 每期2萬 每年牌照稅燃料稅1.5萬好了
: 每星期油錢1500元 半年更換機油1500 3年換全車輪胎25000 每月停車費3000
: 每月臨停停車費1200
: 5年你總共要花120萬+7.5萬+36萬+1.5萬+2.5萬+18萬+7.2萬=206.2萬
: 以上不含保險跟其他保養支出 為簡易計算
: 5年後你只得到殘值剩不到40萬的中古車
: 假設你每天搭公車通勤交通費為0 每月搭TAXI外出交通費6000 每月租車2次出遊12000
: 五年下來 共花費108萬
: 算一算你只要少租車就是賺了，多開車或買車不開一樣都是賠錢...
: 所以建議你把車賣了搭車通勤 假日出遊租車就好了
我的成本遠低於你算的這一些，上面有講了。我用車有我的原因
不過絕對不是用來遊玩。