小弟做過一陣子房仲
首先你得知道"房價"是怎麼定的
你的比法只是你"自我感覺"而已
眾所皆知的，房價原則上就是那些建商和大投資客做的
仲介只是配合題材和價格做銷售
沒良心的就是偷矇拐
有良心的就是實事求是告訴你"可能的"未來性
若他是當地人可能可以告訴你一些小道消息
為什麼仲介很大一部份還是以地區發展為主，也是因為地頭蛇的經營根深蒂固了
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再來我們來看價錢，現在買賣房的差不多都知道有實價登錄存在了，然後再加上一些
"剛成交"的案子，這就取決於各家誠信程度了
實價登錄到底是為誰服務的？
到底是方便炒房還是讓成交價有公信力呢？
這就見仁見智了
但在這前提之下，同樣的條件在某些區域卻較為容易賣掉，或是能夠造成競價拉抬房價
這不就表示這個區域的話題和發展性（甚至可以說是政府施政方向）是被非常看好的嗎？
仲介本身也是一個有趣的職業，而且我個人非常厭惡投資客
並且我可以告訴各位，大部分仲介也討厭投資客
如果認真想買房，就不要怕看房
看得越多越勤勞，看到真正物美價廉的你才搶的到
才出的到該到的價
廣告紙也千萬別放棄，自售心態好的屋主都在廣告紙上
勸世完畢
祝大家購得好房
※ 引述《duo864044 ()》之銘言：
: 最近跟老婆想換房
: 我們自購在中科這（3年前）
: 20年的中古屋
: 買來全屋整理沒過度裝潢
: 乾乾淨淨
: 實際室內有27.28坪
: 我們覺的大概賣700.800吧
: 結果去水湳看
: 一堆比我們屋況差的
: 竟然開到800-900以上
: 還有開1000的
: 我知道房仲喊的價要再下修
: 看來依照我們家的屋況
: 水湳那邊的房價
: 下修300都剛好而已
: 看來我只砍100-150是錯的
: 所以水湳有比中科貴嗎？