市府擇7地 蓋萬戶社會住宅
2015-07-31 聯合報 記者陳秋雲／台中報導
台中市推動社會住宅，市長林佳龍昨強調，4-8年內要蓋1萬戶社會住宅，這是「只准成功
」的施政指標；台中市都發局強調，將積極覓地，希望建商能合作，未來只租不賣，提供
對象以青年、勞工為主。
台中市都發局昨舉辦民間投資社會住宅說明會，邀請營建廠商出席，說明興辦模式、相關
成本與回收利潤。林佳龍說，台中市社宅需求近3萬戶，目前以興建1萬戶為目標，市府另
有1萬戶租金補助，照顧弱勢成家。
林佳龍說，社宅關鍵在於土地取得，都發局已選出7處 潛力基地，包括西屯區惠來厝段、
東區尚武段、太平區育賢段、北屯區太原段、北屯區太祥段、同榮段與豐原區豐南段；根
據調查，其中西屯區惠來厝段位於七期周邊，最受到民間業者青睞。
市府強調，社會住宅是青年勞工最期盼的政策，也是衡量執政成敗的關鍵，「只准成功不
許失敗」；與民間合作方式多元，可直接興建、合建分屋、聯合開發、設定地上權、BOT
等方式。
龍寶建設董事長張麗莉說，坊間要求居住正義，市府推出社會住宅政策很好，可解決民怨
，市府提供的基地位於好區位，可提高業者開發誘因。
都發局長王俊傑說，社宅興建成本以每坪8.5萬元 編列預算，直接發包給廠商，得標者可
委外或自行營運；目前豐原區安康段、大里區光正段正在編列預算。
蓋社宅 建商看壞 空屋率高
市府有意與民間合蓋社會住宅，建築開發商私下認為，台中空屋多，再花錢蓋社宅是浪費
的政策，應以「租金補助」、「購屋利息補助」較實用；青年人則叫好，但希望能蓋平價
住宅俗俗賣。
台中縣不動產開發公會總幹事賴孟祺說，本地建商對開發社會住宅的意願不高，在商言商
，若配合政策可能沒賺頭，「只能捧場作白工」。3H集團總裁蔡八來表示，台灣少子化、
人口老化趨勢難免，台中市空屋率高，興建社會住宅不是最急迫的；他建議多編算補助租
金、購屋貸款利息更受歡迎。
台灣省房仲公會理事長林金雄認為，建社會住宅緩不濟急，市府應努力降低空屋率，可更
快解決住的問題；社會住宅只租不賣，未來的營運管理也是問題。有建商坦言，社會住宅
恐淪為浪費政策，以日本為例，面臨人口老化、少子化問題衝擊，東京社宅已嘗到苦果，
住宅區宛如鬼城，無人居住。
家住潭子的青年勞工張智唯表示，市府蓋社宅的政策很好，但只租不賣不符合台灣人的觀
念，希望比照新加坡等國，可買地上權，比較有安定感。在大里上班的餐廳員工說，社會
住宅的確可解決青年住的問題，希望市府趕快蓋。
http://udn.com/news/story/7325/1090300
房仲 建商表示:社會住宅是浪費的政策
房仲 建商OS:幹 你+long蓋這個我要賺個屁!
五樓你說呢?