作者:
rz2x (嘟嚕嚕)
2025-12-18 16:47:14原文標題：
央行第4季理監事會議 房市管制維持不變
原文連結：
https://money.udn.com/money/story/5613/9211902
發布時間：
2025/12/18 16:40:52
記者署名：
記者葉佳華
原文內容：
中央銀行18日舉行第4季理監事會，會中決議第七波信用管制措施維持不變。
央行表示，本行於去年8月中旬採取道德勸說，請銀行自主管理未來一年（去年第4季至今
年第4季）之不動產貸款總量目標，嗣於同年9月第七度調整選擇性信用管制措施。
央行指出，實施以來，銀行受限貸款成數下降，民眾看漲房價預期心理趨緩，房市交易持
續降溫，房價漲勢減緩；本國銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款之比率持
續上升，都更危老重建貸款占建築貸款之比率亦持續增加。
央行也指出，全體銀行不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度）由去年6月底的高
點37.61%，緩降至今年11月底之36.70%；全體銀行不動產貸款餘額、購置住宅貸款餘額及
建築貸款餘額年增率呈下降趨勢，至本年11月底分別為3.79%、4.81%及0.68%。
另外，央行也表示，考量近一年來，本行請銀行自主管理不動產貸款總量目標，銀行多已
落實執行，且上述不動產貸款相關指標均有改善，爰明年起銀行不動產貸款總量回歸由各
銀行內部控管；但須按月向本行報送相關資料，本行並將持續辦理專案金檢，以利本行掌
握不動產貸款辦理情形，以及督促銀行落實本行選擇性信用管制措施，期引導信用資源持
續支應無自用住宅者購屋、都更危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，以及生產
事業實質投資所需之資金。
央行指出，將滾動檢討信用管制措施之執行成效，並密切關注房地產相關政策對房市的可
能影響，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。
心得/評論：
https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-357-189508-c6f08-1.html
中央銀行理監事聯席會議決議新聞稿
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房市繼續維持原樣
量縮價緩緩緩跌
昨天噴上去的營建股
明天繼續噴
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