作者:
motan (警察先生就是這個人)
2025-10-09 19:03:03實在看不懂新壽在堅持什麼？
誰都知道不可能直接跟政府要到這麼多補償，要去跟輝達談跟輝達要啊。
現在輝達想自己蓋，難道不能就直接發包給輝達，直接讓輝達處理嗎？反正你新壽本來就
是過水而已。
雙方談好，找政府幫忙中間程序就好，這樣不是皆大歡喜嗎？
難道新壽真的覺得政府會給他140億？
※ 引述《winall (winall)》之銘言：
: 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北市府
: 2025.10.09 03:00 工商時報 陳美君
: https://www.ctee.com.tw/news/20251009700066-439901
: 輝達在台設置企業總部計畫持續卡關，此案關鍵人士表示，新壽一直全力配合輝達需求
、
: 北市政府要求，現況發展並非新壽的問題。
: 他並透露，輝達決議來台設置企業總部，有三個關鍵時間點，即新壽早於2024年6月即
對?
: 達簡報T17、T18建議；2025年1月台北市政府要求解約還地；2025年4月輝達主動提出移
轉
: 上權方案，並於5月與新壽正式簽署MOU（合作備忘錄）。
: 新光人壽標到北士科地上權後，原規劃在T17、T18打造5萬坪的AI園區，但為讓輝達的
海?
: 總部留在台北市努力促成此案。自2024年6月起即積極撮合輝達與北士科基地合作，之
後?
: 展不如預期，關鍵在北市府憂心，如核准新壽將地上權直接移轉給輝達恐涉圖利，讓全
案
: 續延宕。
: 事實上輝達位於內湖的辦公室，房東就是新壽，雙方互動密切。輝達2025年4月主動聯
繫?
: 光人壽要求將北士科地上權直接移轉給輝達，並由雙方共同協商、同意由輝達負擔未來
租
: 收入之補償金額等商業條款，且與新壽簽署MOU，不需台北市政府出任何一毛錢。此案
只?
: 北市府點頭同意。
: 對外界質疑，北市府要求新壽解約還地，遭「獅子大開口」、要求140億元的解約金。
實?
: 上依據財務模型估算，在未來長達近50年租期的租金收益將達數百億元，因輝達與新壽
雙
: MOU簽有保密協定不得公開，但新壽是做了非常大的讓步，只為促成輝達海外總部落腳
台?
: 。
: 輝達可能落腳北士科消息曾讓各界期待，但情況在1月轉變。台北市政府要求新壽將已
得?
: 的地上權歸還市府，再由市府轉讓輝達，解約金部分僅約2.5％的利息，讓新壽內部財
務?
: 估陷困境。
: 新壽前後投入約40億元成本，包括權利金與建築設計及北市都審局的審核及執照申請等
等
: 用。若最終僅獲市府40億元補償金，對股東無法交代，且恐怕會被小股東控告背信罪，
故
: 法同意「解約還地」方案。
: 在「地上權移轉」法律問題上，北市府對「直接移轉地上權」極為敏感，要求「新壽先
解
: 、把地還給市府，市府再轉給輝達」，不然就得按照契約建好再移轉給輝達，但輝達堅
持
: 現地移轉」、自行興建園區，不接受「蓋好再轉」方案。
: 此外，新壽委託的理律法律事務所及輝達評估後，雙方均認定此方案合法，並出具正式
意
: 文件，惟北市府依舊堅持會有圖利他人的風險而不願放行。相關人士憂慮，若未來輝達
因
: 拂袖而去，外界不但將誤認並指責新壽從中阻撓，此案也恐成為國人心中的遺憾。
: 心得/評論：
: 心得/評論：
: 我真的看不懂新壽在講什麼
: 我們還原一下過程
: 前市府賤租北士科，新壽就地喊價想賺暴利，新市府啞巴吃黃蓮無法解決
: 以上這部分有沒犯法都還不知道,如果以後分案調查 你這塊地上權和不合法都還不知道
: 最好笑的事,新壽的140億解約金居然是這樣算的
: 依據財務模型估算，在未來長達近50年租期的租金收益將達數百億元
: 沒有輝達進駐 就沒有後面的百億元 , 新壽還在作夢
: 經濟部證實，已經在昨日（10月7日）接到輝達公司所委託代表的信函，請經濟部盤點
: 包含台北市在內、符合需求之土地，並在10月24日前回覆輝達公司。
: 我覺得輝達真的必須要從新找地點
: 新壽根本搞不清楚狀況
: 對新壽來講只有40億(成本) 跟 0
: 我堅決希望 輝達放棄這塊地 找其它的
: 這吃相看不下去