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今年3建商破產倒閉 建商公會嘆：營造廠恐倒閉潮
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https://news.ebc.net.tw/news/business/512603
發布時間：
2025-09-18
記者署名：
李羿璇
原文內容：
台灣房市自從央行開始打房後，進入前所未見的寒冬，今年更有不少中小建商相繼倒閉。
對此，台北市不動產開發公會理事長陳勝宏警告，再這樣下去恐引發營造廠倒閉潮。
今年已有台南慶群開發、花蓮太極建設、嘉義鉅泓建設等中小建商相繼倒閉，桃園營造廠
高田營造也傳出停工，震撼房地產界。根據《經濟日報》報導，台北市不動產開發公會理
事長陳勝宏警告，若市場持續交屋貸款不順，恐引發營造廠倒閉潮，整條產業鏈受波及。
陳勝宏指出，央行第七波不動產信用管制實施近一年，確實抑制了投機炒作，但也重創自
住與換屋族，房市成交量腰斬，市場幾乎停滯。他直言：「若第七波管制持續溯及既往，
市場恐難解凍。央行救市若慢半拍，等到經濟快速下滑再來補救，就太遲了！」
陳勝宏呼籲，央行應在第3季理監事會上針對第七波管制進行「不溯及既往」調整，減輕
承購戶及建商壓力，否則隨第四季「15萬戶交屋潮」全面爆發，若貸款問題未改善，恐掀
起更大規模的倒閉潮，產業鏈全面受衝擊。
事實上，此次管制被業界形容為史上最嚴「金龍海嘯」，帶來購屋十大痛點，包括貸款成
數被大砍、銀行審核刁難、利息調高、申貸排隊時間拉長、建商融資困難、交屋期拉長兩
倍、都更案融資遭限縮、小建商停工停業等。特別是預售屋承購戶最為辛苦，許多人在交
屋時貸款成數瞬間從7成降到3成，資金缺口大，若補不上差額只得解約，2025年上半年違
約件數已逾1300件、達去年全年7成。
為舒緩市場壓力，行政院已宣布新青安房貸排除72條之2上限，並將換屋族出售舊屋期限
從一年延長至18個月。央行也隨即宣布同步鬆綁，不過銀行主管坦言，這些措施主要在解
決貸款行政問題與資源排擠，目標是保障首購與換屋族取得信貸資源，而非全面救市。
心得/評論：
建商倒閉潮要來了
營建股全面崩跌
永信建直接亮燈
長虹 興富發 京城 達麗全崩
不降息不降準
中韓日都演過的房地產崩盤
終於輪到台灣了嗎?

爽

你們又不是多重要的產業 倒幾家是會怎樣 還不是換個名字 換個人頭繼續

真的倒閉潮我看推文裡八成的人也都失業了

賺那麼多年怎麼倒

房東：林北鑽石地段一個月月租300萬 少一毛都不行

建商破產房價還是不會跌的

房價都還沒跌吧

降價啊 噁心死了

最好像日本一樣