原文標題：
銀行法排除新青安恐炒房？彭金隆：跟去年時空不同
原文連結：
https://www.cna.com.tw/news/afe/202509040200.aspx
發布時間：
2025/9/4 15:39
（中央社記者蘇思云台北4日電）行政院會今天拍板自9月1日起，民眾申請新青安貸款不
占用銀行法第72條之2規定額度，外界關切新措施是否可能再引發炒房。金管會主委彭金
隆指出，從件數來看，新青安應該已回到自住需求，加上財政部有實施優化措施，這跟去
年的時空應該完全不同。
銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所
收存款總餘額及金融債券發售額的3成，俗稱銀行不動產放款天條，近期市場傳出民眾申
辦房貸時碰到銀行稱沒放款額度。行政院會今天拍板自9月1日起，民眾申請新青安貸款不
占用銀行法額度，外界解讀是打開市場房貸水龍頭，也引發市場擔憂房價再度飆高。
彭金隆下午率各單位主管出席中元節祭拜活動，彭金隆會後接受媒體聯訪時表示，房貸問
題牽涉非常多層面，僅代表金管會立場說明，金管會管理的是銀行法72條之2規定，屬於
流動性風險管理機制。
彭金隆指出，過去10年來，作為分子的不動產貸款成長近85%，分母存款約僅成長73%，最
近房地產市場比較熱絡，資金水位確實比較吃緊。從許多數據來看，一定要盡力滿足民眾
自住跟首購的需求，銀行是特許事業，必須滿足民生貸款所需，因此這次就銀行法部分，
針對9月1日後新承作的新青安業務排除在銀行法第72條之2額度之外，也希望給承作房貸
的公股更大空間。
媒體關切這次放寬是否可能引發另一波炒房熱潮，有沒有配套措施。彭金隆指出，新青安
貸款狀況，從去年高點到今年上半年，新青安應該已回到自住需求，不管是件數還是目的
上，加上財政部去年有實施優化措施，應該已經回歸到自住需求，這跟去年時空狀況應該
完全不一樣。
財政部次長阮清華今天上午在行政院會後記者會上說明補充，新青安申貸去年申請高峰逾
8000件，今年7月已降到3000多件，相信未來放寬後，貸款能量會有所提高。（編輯：張
均懋）1140904
心得/評論：
別爭了 時空背景不同
金隆說 這次銀行法排除新青安不會引發炒房
大家可以回家啦