原文標題：
台股重回2.4萬點　營建類股脫鉤大盤跌3成
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原文連結：
https://house.ettoday.net/news/3011542
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發布時間：
2025年08月8日 14:39
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：
記者陳筱惠／台中報導
※原文無記載者得留空
原文內容：
隨著關稅議題逐漸明朗，加上科技股持續領漲，
台股近日再度回升至2萬4千點的高等水位，
較先前低點反彈逾6千點，投資人資產普遍回穩。
然而，市場呈現「兩樣情」，信義房屋專家表示，
營建類股表現明顯落後，至今仍未脫離陰霾。
根據統計，營建類股指數目前仍比3月底關稅戰爆發前下跌約11%，
更較2023年第三季房貸政策收緊前的高點，大幅修正超過3成。
相較大盤已收復全部跌幅，營建族群顯得格外疲弱。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析：
「新青安房貸上路初期確實刺激市場熱度，2024年上半年預售市場表現亮眼，
單月成交件數曾達1.4萬件。
但自第三季開始，房貸政策趨嚴，市場交易明顯降溫，
預售市場單月揭露量急縮至4千件，也直接反映在營建股指數的下滑。」
觀察指數走勢，營建類股指數在去年政策實施前曾衝上714點，
股災時跌至446點，目前回升至496點，
仍比去年高點少了超過30%，比關稅戰前也少了11%，
與大盤強勢反彈形成強烈對比。
曾敬德指出：「營建產業對資金政策變化特別敏感。
儘管短期內還有過去2、3年的預售熱賣案可支撐入帳，
但在預售市場降溫、買氣不足情況下，
資金也逐步從營建族群撤出。
今年底，銀行自主管理措施即將屆滿1年，
屆時資金動能是否迴流，將是觀察營建股能否止跌回升的關鍵。」
《住展雜誌》企研室總監暨發言人陳炳辰分析：
「過去常說股房連動，股市好房市才會好，
此次上漲的科技股與房市脫鉤，加上政策面影響持續籠罩冷氣團，
市場預估高房價盤整以及『高點已過』，
不過今明2年，為歷年來史上最大交屋潮，
只要排除限制貸款的時程，
目前價位對於已在低檔的營建股價，是利多消息。」
心得/評論：
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據統計今年營建類股嚴重落後大盤
如果沒記錯的話 以前看過一個統計
營建類股股價跟房市移轉棟數呈中高度相關
白話文就是 房市差的時候沒人要玩營建股啦
除了我們的人跟定存族或抄底的人以外
雖然股價跌不少 但有些看起來也慢慢打底
唯一的問題是 還需要在谷底蹲多久呢

995508

去年炒完一波早就賺翻

延長建照一堆縣市都做了 哪裡一個縣市偷偷