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2025-07-29 22:43:48原文標題：信義房屋：下半年房市已落底 市場信心有望回升
原文連結：https://wantrich.chinatimes.com/news/20250729900684-420101
發布時間：20:222025-07-29
記者署名：工商 蔡惠芳
原文內容：
信義房屋今（29）日公布第二季財報，上半年合併營收為45.06億元，年減近四成，稅前
盈餘為0.77億元，但受到第二季大陸「山水嘉庭」案提列未實現存貨跌價損失及新台幣升
值產生的未實現匯兌損失，而影響獲利。
惟仲介事業獲利而抵銷上述影響。信義房屋及其子公司如信義全球資產、大陸及日本信義
皆呈現營業利益，特別是日本信義營收較去年同期成長逾1成。
信義房屋表示，因應大陸房市走弱，為了加速存貨去化與資金回收，「山水嘉庭」案於6
月中旬重新調整對外銷售價格後，賞屋來人量明顯提升並已有成交，逐漸展現調整成效。
國內方面，受到第七波信用管制政策與全球總經不確定的影響，房市仍處觀望，但信義仲
介憑藉科技工具與全直營優勢維持獲利，代銷事業則透過綠色代銷策略控管成本及精準選
案，也是獲利經營。
展望下半年，信義房屋認為房市已落底，後續在國際政經因素明朗後，不確定因素消除並
可望帶動市場信心回升，信義房屋將精進優質的專業服務，積極探索客戶的需求。
心得/評論：
這篇新聞 有說明為何Q2虧損的兩大原因
1.提列 中國建案「山水嘉庭」 未實現存貨跌價損失
2. 新台幣大幅升值造成的未實現匯兌損失
靠服務吃飯的房仲業務 仍然獲利
公司派分點 持續觀察他們的動作了