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新壽遲遲未開口 輝達總部如何解？北士科T17、T18若行不通 北市端備案T12＋4
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https://www.ctee.com.tw/news/20250609700084-439901
發布時間：
2025.06.09
記者署名：
工商時報 呂雪彗
原文內容：
新光人壽對北士科T17、T18基地，如何與輝達合作細節，迄今對台北市府仍無可奉告，北
市府見招拆招，轉而主動洽詢輝達希望政府介入協助事項，據側面了解，輝達傾向希望北
士科T17、T18基地立即移轉，讓其規劃設計並興建。另T12結合旁邊4家私人地主土地，仍
為北市府可提供給輝達的備選腹案。
輝達執行長黃仁勳5月19日來台參加COMPUTEX，親自宣布台灣企業總部將落在北士科，但
身為房東的新壽卻遲遲未正面回應，5日送進北市府都審會變更設計審查會的案子，並非
輝達案。針對新壽態度消極，曖昧不明，拒絕說明或主動研商解套之道，外界「霧裡看花
」，外傳新壽本月將召開董事會作出決議。
輝達該用何種方式取得北士科T17、T18土地？成為市議會及外界矚目焦點，由於事涉爭議
，讓市府傷透腦筋。新壽標下北士科後因資金問題，一直沒有興建，曾二度變更設計案，
中途曾一度擬移轉給國巨。知情人士說，新壽解約T17、T18移轉比較符合北士科園區設置
目的，且北市議會也不希望新光人壽當二房東，若新壽合議解約，重新發包由輝達得標，
可為此案解套，也最乾淨，但新壽先前並不同意，迄今對解約未鬆口。
知情人士說，新壽蓋好出租給輝達，或蓋好拿到使用執照後再移轉給輝達，都是符合合約
要件，但新壽遇到較大困難是獨立興建財務有困難，原本設定地上權合約可向銀行融資，
但新光是壽險公司，依金融法令規定不能融資，對新壽較不利。
由於新壽遲未向北市府說明與輝達簽MOU合作細節，北市府見招拆招，轉向與輝達聯繫，
北市府與輝達總部有定期溝通平台，將主動洽詢需北市府協助事項。據悉，輝達總部比較
希望T17、T18基地可直接移轉給輝達，由其負責設計規劃及興建，惟契約上有實際困難。
新壽是因一直拖延未動工，才有引進輝達的機會，知情人士認為，一旦司法認為那塊地有
圖利問題，對北市府會很棘手。據悉，北市府仍備妥T12土地備案，旁邊4家私人地主皆同
意出售給輝達，可整合3公頃土地，符合輝達需求，且更靠河邊風景更佳，視新壽處理後
續狀況再決定，北市府最終一定會有決策。
新光原本要投入140億元蓋20幾層樓建物，5日送都審會變更設計案，申請2基地立體連通
道因需跨越15公尺計畫道路，爭取免計建蔽率及容積率，但輝達只要3至5樓低矮「星艦號
」，二者樓地板面積有大幅落差。
心得/評論：
阿北出事拉~~
西瓜又要好牌玩到爛牌了
話說...原本T17 18就真的很麻煩了
某位居然這麼敢直接推這裡
話說...西瓜真的很有恃無恐的感覺耶XDD