※ 引述 《yipi1357》 之銘言：
: → IBIZA : 預售本來就該比新成屋便宜 是房價不回頭漲 導致預 05/04 16:16
: → IBIZA : 售都賣三年後價格 05/04 16:16
: 噓 elven : 預售屋本來就比新成屋便宜 05/04 16:34
預售屋多頭跟平盤
當然比成屋貴啊
尤其疫情來缺工缺料
建商都要先把預期缺工料成本灌上去
土地容積成本也是越來越高
建材用料也是越來越好
2011-2023這12年
只有106-107預售比成屋便宜
就是遇到大事件
還有這不叫做預售倒掛
這個叫建商背刺
早就講過好幾次了
建商哪會鳥你投資客買多少
投資客換來換去的時間成本
比建商低太多了
當今天建商要現金的時候
降價一定降得比誰都快
不要講什麼建商慢慢賣
光是餘屋融資降低 囤房稅上升
非上市櫃轉投資被川普打到
上市櫃要月季年報
缺錢的時候降得比誰都快
這些早就在隔壁班講過了（挖鼻孔
不過沒想到這隻雷龍甩尾的速度越來越快
牛頓第二定律
力量=質量x加速度
從2023開始累積的疫情後飆漲
加上2024/9/19還有全球加速師川普
囤房稅2.0，建商餘屋限貸
72-2天條 二屋五成 三屋三成
這錘甩下去
亂亂買真的不太妙
https://i.imgur.com/ijAYUae.jpeg
這都有提前一年講了喔
而且幾乎天天講 月月講
我的老鐵 有聽我的沒亂買的
刷一排雷龍
也難怪水桶5000天
果然把發現問題的解決掉
就可以…..！
仔細想想 細思極恐
下次如果還有機會
網路有什麼幫主 教主 查理王 漢堡王的
都不要太相信
https://i.imgur.com/lR5OpmQ.png
https://i.imgur.com/LplwEKj.jpeg
也不要講得太空
基本上這波還是隨著大盤走
只是72-2算比較特別的變數
還是要加進去算