原文標題：申貸周轉金這樣用 專家示警「都違規、抓到不妙」
原文連結：https://udn.com/news/story/7239/8665218
發布時間：2025-04-10 11:45
記者署名：經濟日報／ 記者 游智文／即時報導
原文內容：
信義代書葉惠玲觀察指出，中央銀行近來強化對金融機構的檢查，特別針對
「周轉金」貸款的用途進行嚴格審核，防堵資金流向房市，遏止投機炒作、
穩定金融體系。
她提醒，現階段申貸時應誠實揭露資金用途，切勿僥倖操作或虛報用途，否
則不但面臨銀行追責，還可能損及信用。
葉惠玲舉出三大違規案例說明：
一、超貸成數規避管制：甲先生購買第二間房屋，因央行規定只能貸款五成
，為補足自備款，另申請一筆營運周轉金貸款並挪作房款。此舉實際已使房
貸成數超過上限，違反信用管制規定。
二、虛報用途掩蓋貸款負擔：乙小姐原有800萬元房貸，為爭取第二戶貸款
成數，先以周轉金貸款清償原貸，聯徵紀錄更新後，再以「無房貸負擔」
身分申請新貸，爭取首購較高的貸款成數，此為明顯的用途不合規。
三、變相延後還款壓力：丙先生購屋後應立即攤還本息，卻以營運資金名
義另借週轉金，實際用於支付房貸，形同變相取得寬限期。葉惠玲表示，
雖短期能減輕壓力，但已違反貸款合約規定。
葉惠玲補充，有民眾以裝修為名申請週轉金，但若實際使用金額低於申請
金額，將餘額挪作償還房貸，同樣構成違規。她表示，未使用完的周轉金
應如實返還；首購族若有裝潢需求，建議將費用納入房貸一併申請，以免
因資金缺口造成違規。
葉惠玲強調，央行加強金檢，一旦發現用途不符，不僅可能被要求提前清
償，還會影響個人信用與未來借貸資格，呼籲購屋者務必誠實申貸、合法
用款，在全球經濟充滿變數之際，謹慎理財與守法行為，才是確保財務安
全最佳策略。
心得/評論：
最近很多人融資斷頭被催繳
如果臨時要補錢
要一鍵就把房子賣掉很難
但如同前面所說
房屋增貸中的第四類週轉金
就很適合快速補錢
分期長 利息低 撥款快
跟家裡朋友先借現金
趕快增貸來清償債務
最好借據該寫的都寫一寫
真的被抽到都有證據
相信大家應該都有好好的善用這個資源
然後有聽我的話沒有亂玩
對吧
Look at my eyes!
tell me!