補充一下
有些人閱讀障礙
我的立場就是房地產長線緩漲
但不是給那些排隊的黃牛槓桿仔套利
這波把那些排隊炒房的槓桿仔洗出去
房地產還是會回到健康的方向
只要不開槓不躁進
哪來的房價下跌腰斬？
人家文章看不懂在那邊耍蠢
真的可悲
: 心得/評論：
: 蛋黃區修正三到五趴
: 但蛋白區呢？
: 但知道顏董講得這歌詞的人
: 我看都有年紀了吧 嗚嗚嗚
hi，好久不見
累了嗎？看張圖吧
2025/3/24的Nova指數 by591交易網
https://i.imgur.com/C7lufkS.png
平轉：236
賠售：138
自售：1033
2025/4/1
https://i.imgur.com/btQY4ZM.png
平轉：249 +5.5%
賠售：166 +20%
自售：1102 +6.6%
實際金額就沒算了
因為每個區域的價量都不會一樣
看一下大概都是中南部推案量大的地方
簡單分析一下為什麼是中南部
因為中南部扣掉要去還沒去的電子業
還有一些地下金融之外
薪資是沒有上漲太多的
朋友的朋友在竹北開手搖飲
目前已經開不下去了
因為房租狂漲，房價狂漲
但手搖飲也不可能一杯奶茶賣到350
所以這些區域的價格
會跟綠水鬼\豪車\一樣矯正回歸
年初我是看空營建
主要是反應9/19的金龍波
股市有時候氣氛比數據來得更快
所以第一季初營建是頗慘
但9/19金龍波反應完後
接下來營建股要反應
2026~2028要迎接始上最大交屋潮
加上關稅貿易戰
生技又不太給力
所以前一陣子營建也漲了一波
至於營建會不會因為2026~2027收很多錢
相關個股就跟著走一個波段？
只能說有其他更好更快的標的物
我自己是不會去買營建相關
理由是：雖然營建可以收很多帳款
但盤面新聞整天都在講房市不好
這種數據跟氛圍兩相銷抵的族群我會跳過
雖然隔壁班班長因為質押跑去買蛋白
現在被套牢腦羞不讓我講話
但這Nova指數還是會定期更新
題外話
2024/1有聽我少補貨，少開槓桿
有聽我回防雙北核心的
基本上應該每天都可以睡的安穩
去年建議元利二期105
還有個媽媽三千萬的轎主說我帶貨
結果現在國泰文山案要開到120-135
https://i.imgur.com/GRvkBoW.png
真的是ㄏㄏ
補個股點
https://i.imgur.com/KECyWhQ.png
國建內部就是很保守
所以不管建案賣貴還賣好
這檔都不會想去碰他＝＝
歐對，再補充一下
那些平轉的如果持續增加
交屋對保慢慢逼近
那些數量就會往賠售去
https://i.imgur.com/0fTVqWJ.png
就跟五檔一樣
假設你是沖仔買在47.00
現在成交價是47.1
越靠近收盤，價格一直沒上
你會不會在1:24前用47.05停筍？
你會，我會，獨眼龍也會
多殺多踩踏事件就是這樣來的
所以齁
一群阿呆把房子當金融商品操作
結果沒有金融商品的概念
整天只會漲不會跌
如果你有現金可以放就放
但問題是你的錢是開槓來的
那就是只好一鍵停筍
股票可以一鍵停筍
房子行嗎？
最後
大小平小大的口訣
只分享給股版的大大們
嘻嘻