作者:
cjol (勤樸)
2025-03-23 22:59:28作者: ha3810996 (微八嘎囧) 看板: home-sale
標題: [新聞] 合庫：房價恐修正5%至10%
時間: Sun Mar 23 13:05:35 2025
合庫：房價恐修正5%至10%
2025/03/22
經濟日報／記者林勁傑／台北報導
央行暫未加碼打房，房貸大行合作金庫（5880）昨（21）日指出，房價出現下行趨勢但幅
度不大，視地段修正空間約5%至10%，另包括台積電赴美設廠牽動產業鏈，多少也讓國內
房市轉趨觀望。
目前合庫銀首購房貸正常受理，且不動產集中度低於國銀平均值，預估今年房貸及土建融
僅「低度成長」。
央行雖暫未加碼推出新一波打炒房措施，但仍持續檢視銀行自主控管不動產貸款總量情形
，督促落實改善計畫。合庫高層指出，央行管控銀行不動產集中度內涵為不動產絕對數字
，以及銀行前十大建商客戶的放款部位，但不動產放款集中度無法斜線下降，而是呈階梯
式下降較為溫和，建商交屋後償還土建融，但分戶房貸也有一定承作量，不動產放款總量
要立即下降難度較高。
合庫高層觀察，現在不僅成交棟數大減，價格也有約5%至10%的修正空間，幅度不會太大
，畢竟營建成本高，大樓每坪造價18萬元，且缺工問題迄今難解。
同時，台積電加大赴美投資設廠，牽動上下游產業鏈可能跟進，國內房市多少會受衝擊。
例如，過去台積電過去在各地設廠時，會帶動當地房價上漲，現在已轉趨觀望，尤其是中
南部最為明顯。此外，有大型建商近期也把不適合現階段開發、取得成本較低的土地賣出
。
https://money.udn.com/money/story/5613/8624357
心得
合庫5880股價看多還空?!
才會做這種預測，
如果真的那麼相信會跌，
先把各分行土地建物用5折賣掉啊！
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-03-23 13:06:00魯空不是講20%嗎？
作者:
flydeer (拖鞋)
2024-03-23 13:12:0010%也不算少
作者:
paunch (胖)
2024-03-23 13:24:00要跌了，還是租房子安心
作者:
as111531 (《經濟狀況》債台高築$0)
2024-03-23 13:25:00建議水桶合庫
作者: veter (tomato4329) 2024-03-23 13:30:00
合庫什麼魯空公股有我大房版懂房嗎？
作者:
CCOOGG (VC)
2024-03-23 13:32:00合庫來板上會被桶
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2024-03-23 13:33:00
5~10%是六都市區吧?鄉下我看不只
作者: jeffsu 2024-03-23 13:34:00
問題是跌10趴敢不敢入場 還是傻傻等下次起漲循環又再抱怨太貴？
作者: a520978926 2024-03-23 13:36:00
亂說 應該是緩漲5-10%是不是欠水桶
作者: c7683fh6 (Jerry_Frost) 2024-03-23 13:39:00
大跌5% 小漲300%
作者: JonBrockman (洛克人) 2024-03-23 13:40:00
好了啦
作者:
glenex (薄薄)
2024-03-23 13:40:00有沒有利多消息來一點
作者:
jaricho (...)
2024-03-23 13:41:00很好啊 這些新聞 都是為了幫金龍哥沒有第八波做個合理下台階啊 不然會被空空罵爆
作者: onenineone (上帝) 2024-03-23 13:46:00
很棒！繼續租屋不要買
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-03-23 13:50:00真的跌這數字那有在推新預售的地區和新成屋價格乖離會很大喔XD結論還是看地區
作者:
cocogogo (cocogogo)
2024-03-23 13:56:005倍槓桿 本金直接腰斬
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-03-23 14:01:00嘻嘻翻兩到三倍，回個10%根本沒感覺啊。獲利淨值早就取出來又翻一倍出場了
作者: antigidu (YaSu) 2024-03-23 14:02:00
金龍哥很滿意
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-03-23 14:02:00講幹話讓空空爽一下跟讓金龍兄有個交代，不然整天找分行演戲出新聞稿。
作者:
angel98 (angel)
2024-03-23 14:10:004月份要漲電價，怎可能下修啦XD
作者:
hihi29 (無)
2024-03-23 14:11:00合庫算了吧 這幾年大QE根本沒賺到多少 股價甚至被華南反超
作者: qqphor (駡你又如何) 2024-03-23 14:11:00
合庫去旁邊玩沙啦，你不是一直都是自己玩自己的，有你什麼事嗎
作者:
CCOOGG (VC)
2024-03-23 14:12:00高點買的跌10%就很崩潰了
作者: saes0001 2024-03-23 14:15:00
在做夢嗎? 想騙票
作者:
skizard ( )
2024-03-23 14:15:00呵呵 好恐怖喔 笑死多多了
作者: kavlen 2024-03-23 14:15:00
才5%喔 50%再叫我
那是平均，不是每個地方都統一5-10%，有些地方抗跌，就有些地方會跌50%
作者: lineage666 2024-03-23 14:39:00
嚇死人惹，趕快以租代買，好安心
作者: slongemm (@@) 2024-03-23 14:55:00
留給南部擔心
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2024-03-23 15:01:00作者: victorytim (噢耶) 2024-03-23 15:08:00
那個魯空銀行分析師講的
作者: magsftmd (kaka) 2024-03-23 15:19:00
合庫：嚇嚇你們嘿嘿
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-03-23 15:22:00賴皮政策看心情 一切難說
銀行的預期會影響貸款的鑑價，想出貨的多多更難找到買家了
作者:
agvnol (something)
2024-03-23 15:40:00嘴巴喊空，身體很誠實的做多？？
作者: rocks (BuBu) 2024-03-23 15:40:00
漲100%跌5%讚
作者:
jjjerry (JJ)
2024-03-23 15:41:00放心啦，政府還是做多的，空空別哭哦
作者:
iahc5566 (清大周興哲)
2024-03-23 15:44:00南部野雞地方的確在跌
作者: jei01 2024-03-23 15:52:00
房價還沒什麼跌然後一堆說要跌，原來出來放話算業績
快跌呀 等便宜一點繼續買這種要跌不跌的誰都受害 不如趕緊跌
作者:
duck0709 (中壢權志龍)
2024-03-23 16:25:00已經賺200%然後跌5% 笑死
作者: taylorabc (泰勒大師) 2024-03-23 16:28:00
不得不說多多真的很玻璃心，不過是篇新聞而已
作者:
askey (像鑰匙)
2024-03-23 16:34:00合庫傻空我懂
作者:
CCOOGG (VC)
2024-03-23 16:36:00合庫如果是版友發文現在已經進桶了
作者:
buike (chico)
2024-03-23 16:44:00跌超過10%了吧！應該說跌20%
作者:
g9xuggf (fdsf)
2024-03-23 16:49:00一律建議魯空3折賣掉
作者:
e2000 (e2000)
2024-03-23 16:51:005～10%？這麽幾波打下來預估10%內？是看札克還有空軍們沒有嗎？人家的崩盤要的是半價以上在崩的
作者:
phegg (phegg)
2024-03-23 17:08:00政府不是漲電價了嗎 助長通膨 房價有撐
作者:
SkyShih (天行者)
2024-03-23 17:35:00台北市你跟我講哪裡有降價的？文組屁孩記者每天只會恐恐恐
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-03-23 17:40:00
合庫也懂美積電
作者:
orz811017 (orz811017)
2024-03-23 17:42:00公股銀行被說魯空銀行笑死
不少囉 8成頭期少一半而且通常官股這種新聞 應該是只會保守不會誇大
作者: ibetitisnot (大笨蛋) 2024-03-23 17:57:00
小漲200%大跌5% 魯空贏在哪?
作者: iahope (Deep Blue) 2024-03-23 18:03:00
呵，有錢人還是非常多
作者:
loking (J)
2024-03-23 18:10:00合庫有啥公信力
作者: ActionII (ActionII) 2024-03-23 18:12:00
仲介應該是真的閒，社區的活動參與率大幅提高，但降在哪，我看附近一直接著2、3、4期在蓋啊
作者: NEWinx (yoyo) 2024-03-23 18:33:00
股票也已經在修正了，GG都從高點下來快20%了
作者:
taruru (another time drive)
2024-03-23 18:55:00小漲200%大跌10%
作者:
dzzdzx (dzz)
2024-03-23 19:00:00想壓低吃貨？
作者:
pooh991 (喔拉拉)
2024-03-23 19:23:00推文水桶合庫，好好笑
作者: qqphor (駡你又如何) 2024-03-23 19:25:00
合庫欠桶啦
作者:
yfhao (刀開不完)
2024-03-23 19:32:00現在買的短期就別想賺了
作者:
lokuyan (哭阿)
2024-03-23 19:37:00哈哈
作者: s56565566123 (OnlyRumble) 2024-03-23 19:46:00
漲100趴了哥
作者:
qkla (努力阿)
2024-03-23 19:55:00沒有30%不到目標
作者: chimouse (手汗王945) 2024-03-23 20:31:00
還行啦我家25漲到50，跌倒45-47也很賺了
作者:
vaughn (草哥哥)
2024-03-23 21:05:00銀行鑑價要降了
作者:
eddit (愛迪特)
2024-03-23 21:21:00抄土銀董事長的說法而已
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2024-03-23 22:36:00之前漲一倍 小修10% 先蹲後跳
作者: convey1227 (A4thD) 2024-03-23 22:42:00
蛤？才10%？怎可能？營建股都跌3-40%了漲了100% 小跌10% 贏麻了
有差嗎？過去幾年有些地方房價都翻倍了，現在跌個八趴十趴會怎樣？
作者: swordsplendo (HUI) 2025-03-24 00:21:00
喔，是喔。
作者: jacky7744111 (阿凱牌雞腿) 2025-03-24 07:30:00
成本每坪18賣你81
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2025-03-24 09:21:00
帕跌了跌了