※ 引述《DrowningPool (My broken dreams)》之銘言：
: 原文標題：賴正鎰：不會有第八波打炒房、蛋白區房價將降10~15%
: 原文連結：https://money.udn.com/money/story/5621/8478770
: 發布時間：2024-1-9
: 記者署名：林海
: 原文內容：
: 去年上半年房市過熱，中央銀行祭出多波打炒房措施，使得下半年房市交易出現冷卻。鄉
: 林集團董事長賴正鎰認為，建築成本持續上漲，加上第七波金融貸款與信用管制政策後，
: 房市明顯降溫且融資貸款的金融趨於平穩，已經達到政府打炒房的目的，他預估應該不會
: 有第八波打炒房政策。
: 賴正鎰表示，基於建築成本持續上漲，多數開發商應都會保守經營，甚至中小型建商會拋
: 售土地，預估部分蛋白區的房價可能將有10%至15%的降幅，去年全國總推案量約2.4兆元
其實當死多頭開始喊空就是一種訊號
這是需要特別留意的
還有他說10~15％其實沒說錯
預售屋從簽約到解約
一般不會15％全部繳完
現在很多中南部的被沒收
沒收金額就是10~15%之間
所以這也沒說錯
如果要從股票市場觀察
建議四個族群
1:大型營建
因為資金充沛槓桿相對小
股價比較不會有巨幅波動
但拉K線出來看都是走空格局
所以目前不建議進場
2:成屋建商
比方高雄的永信成屋銷售
賣一間認一間
這種現今收益會比較固定
但拉K線出來看都是走空格局
所以目前不建議進場
3:代銷轉建商跟高槓桿建商
代銷轉建商一般槓桿都會比較大
說個小秘密
發哥總裁以前也是代銷出身
還有像海悅，愛山林
槓桿都會比較大
但拉K線出來看都是走空格局
所以目前不建議進場
4:極小的建商
比方去年跟海悅合作台南的上曜
或是一年推不到多少案子的隆大
因為推案量少，現金都要等完銷才能分回
但拉K線出來看都是走空格局
所以目前不建議進場
發在隔壁班又被水桶了
這邊版主應該沒有手上一堆預售美債被套牢吧
如果有我就改文章
寫房地產好棒棒ㄌ
咕嚕咕嚕