原文標題：楊金龍出重拳打房！房貸成數全台都降、有房者寬限期也沒了
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發布時間：2024/09/19
記者署名：
※原文無記載者得留空
原文內容：
中央銀行今 (19) 日召開第三季理監事會議，維持第二季升準不升息的腳步，但打房力道相當重，央行總裁楊金龍提四大打房措施，甚至新增規範自然人名下有房屋者的第 1 戶購屋貸款不得有寬限期，自然人第 2 戶購屋貸款最高成數由 6 成降為 5 成，並擴大實施地區至全國；亦即，打房措施不再僅限於六都、且連長輩贈與房屋的有房族都受到波及，明日起生效。
央行在今日提出四大打房措施，包括 (1) 新增規範自然人名下有房屋者的第 1 戶購屋貸款不得有寬限期；(2) 自然人第 2 戶購屋貸款最高成數由 6 成降為 5 成，並擴大實施地區至全國；(3) 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第 3 戶 (含) 以上購屋貸款的最高成數由 4 成降為 3 成；(4) 餘屋貸款最高成數由 4 成降為 3 成。
央行自 2020 年 12 月以來，六度調整選擇性信用管制措施，此為第七次打炒房。
楊金龍說， 去年下半年起，房市交易成長回升、房價漲幅擴大，帶動購置住宅貸款年增率持續上升，至 8 月底達 11.0%，創 2006 年 5 月以來新高，另建築貸款年增率回升，至 8 月底為 5.0%，使全體銀行不動產貸款占總放款比率 (不動產貸款集中度) 居高，8 月底以來到 37.5%，接近歷史高點的 37.9%。
楊金龍強調，此舉是為進一步強化管理銀行信用資源，抑制房市投機與囤房行為，並引導信用資源優先提供無自用住宅者購屋貸款，因此修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，明日起實施。
心得/評論：
這樣打，有很重嗎？
(1) 新增規範自然人名下有房屋者的第 1 戶購屋貸款不得有寬限期
(2) 自然人第 2 戶購屋貸款最高成數由 6 成降為 5 成，並擴大實施地區至全國
(3) 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第 3 戶 (含) 以上購屋貸款的最高成數由 4 成降為 3 成
(4) 餘屋貸款最高成數由 4 成降為 3 成。
動作確實不小

這個就是打投資客而已 不是打房

一樓正解房子越便宜，有現金的人賺到

一堆人名下有房但繼承老家在偏鄉，是要住去哪，這政策弄死一堆北漂買房的還有人無知XD

清德兄會補貼 免驚

講實價課稅的是多無知阿 推文就可以看出很多人水準堪慮

一樓正姊

本不夠粗 學人家炒什麼房

預售屋繼續炒

應該直接升息才對

打囤房稅，每人的第二戶以上，每年課100萬元，這樣才是打房，其他都是假的

無用政策

別打假球了利率不敢升 稅制不敢動 笑死

換屋的崩潰

不算超重 但至少這次是真的會打到痛了

笑死，朋友有老家房子持分，本來不能用新青安已經很幹，現在希望直接滅掉

明天營建股沒跌停就偷笑了還漲停-.-"

升息了嗎? 增稅了嗎? 實坪制? 做了再來說打房