作者:
EVGAMIS (大哥沒有輸)
2024-08-07 09:48:31原文標題：
新青安+股災引發房貸大風暴 專家：房市面臨三大崩壞
※請勿刪減原文標題
原文連結：2024/08/07 02:17:57
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發布時間：
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記者署名：經濟日報 記者游智文
※原文無記載者得留空
原文內容：
房市趨勢專家李同榮表示，新青安貸款專案後遺症愈演愈烈，加上亞洲股市在日股領跌下
幾乎集體崩盤，台股半個多月來重挫近二成，對市場資金流動性產生嚴重影響，「新青安
+股災」引發房貸大風暴，房市正面臨三大崩壞。
三大崩壞包括銀行房貸排擠剛性需求新青安及弱勢、預售市場交屋房貸糾紛不斷，及小型
建商倒閉風潮。
李同榮表示，新青安貸款成就不少青年置產成家，但也引發不少假性需求，更拉高已經到
頂房價，助漲投機氛圍，年輕人所獲利息補貼金額卻遠不及被拉高的房價，政策可謂弊大
於利。
更大後遺症是大量增幅的新青安貸款，加速銀行業貸款額度趨於滿水位，影響所及，除房
貸不易，也排擠中小建商土建融申貸，加上近日股災造成資金流動障礙，整體銀行體系淹
至喉嚨的水位已頻臨岌岌可危的崩潰危機。
李同榮分析，近期亞洲股市崩潰主因來自美國經濟數據不佳、企業財報不利消息、地緣政
治風險升級等三大因素，處於高檔的台股當然無法置身事外。同樣的房市目前也因新青安
與股市發燒助燃，經不起風吹草動，隨時都可能結束多頭行情反轉，值得關注。
心得/評論：
之前聽過有人拿股票去質押當頭期買房的，新青安貸好貸滿
如果股市真的崩盤，房市真的岌岌可危吧
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