原文標題：
房市偏樂觀 營建股指數今創歷史新高
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原文連結：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4622739
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發布時間：
2024/03/28 16:42
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記者署名：
記者徐義平／台北報導
※原文無記載者得留空
原文內容：
今日營建股指數寫下495點的歷史新高，且光是今年漲幅便已達14%。
房產業者指出，台股大漲，
加上部分掛牌建商進入建案完工入帳時間點是主要原因，
同時，也可嗅到資金對於後續房市景氣偏向樂觀。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，
觀察過去有重大影響房市政策宣布時，營建類股隔日都會有明顯反映，
因此，營建類股指數也可作為房市信心的指標之一。
新青安帶動房市交易回溫
觀察這波營建類股指數2022下半年「平均地權條例」修正案開始發酵後，
營建類股指數也出現一小段修正回檔。
不過，營建類股指數開始發動時間大約落在2023年11月，
當時也是新青安政策發酵的時間點，反映房市買氣增溫，
且當時預售市場買氣同樣表現熱絡，
從2023年10月開始預售市場的揭露量單月又回到1萬件以上，
營建類股指數與景氣表現走勢一致。
營建類股指數在2023年11月突破創高，不過，
大盤指數在今年2月才突破前高，衝上兩萬點，
營建類股指數表現相對大盤強勁，
主要還是去年下半年「平均地權條例」修正案上路後利空淡化，
政策上又有新青安帶動，下半年建物買賣移轉棟數轉為年增，
加上預售交易量在第四季也快速回升，
若從營建指數來看，反映市場資金對於後市看法相對樂觀。
曾敬德表示，去年除部分掛牌建商繳出不錯獲利外，
近幾年受惠建案眾多，營建類股也受惠工程增加帶動獲利成長，
而近期央行升息更可看到房產業者並不擔心房市景氣轉空，
因此，營建類股指數在今日也一度寫下新高。
心得/評論：
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早覺得營建類股才是真正政策受惠股
房市轉冷 那就新青安 升息 那就補貼新青安
雖然版面沒有生技綠能軍工多 （單指政策受惠
但就是在穩穩那邊漲到不要不要
現在反而困擾漲一大段 有的感覺還漲到明年入帳預期去了
不知道有啥便宜被低估的好買..