台灣房地產最高的價值就是自住啦
因為持有本太低
你看總價覺得比歐美類似的物件貴
但貸款、稅和保險算下來
台灣持有成本低到不行
真的有特殊需求才會租房來住
至於投資房就要看地段了
年化報酬大概剩3%左右
維修成本則持續在上升
現在錢丟在美國國債或定存爽多了
是真正的無風險資產
但要放空房地產也沒那麼容易
不論你用什麼工具
這種全民都在車上的資產
政府也不會想拿石頭砸自己的腳
期待房價跌
只剩阿共打過來這個選項了
真的覺得台灣房子貴
可以租房然後把頭期款拿去投資
不建議去放空房地產啦
畢竟等到房價跌的時候
我們大概都掛了…
※ 引述《sinkerwang40 (阿任)》之銘言：
: 最近覺得各項目基期已經太高
: 然後覺得房地產已經高於價值
: 所以想問有沒有反向的不動產etf可以買呢？
: 謝謝