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房市回穩 全年全台買賣移轉棟數保30萬棟有望
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發布時間：
2023/11/27 15:27
記者署名：
徐義平
原文內容：
今年前十月全國建物買賣移轉棟數累積約24.6萬棟，年減約8%，六都中僅台北市年減幅達
兩位數、約11%，其它五都均在1成內，房仲業者指出，近4個月來全國買賣移轉棟數年增
幅連續轉正，若觀察前十月第一次移轉登記量年增1萬棟交屋潮來推測，預期今年全年全
國買賣移轉棟數保30萬棟有望。
根據內政部統計月報發布，今年前10月全台移轉棟數為24.6萬棟、年減8%，六都中最多的
是新北市的4.8萬棟、年減約6%，其次是台中市的3.8萬棟、年減約9%，桃園市3.3萬棟、
年減約9%，高雄市2.9萬棟、年減約8%，台北市2.2萬棟、年減約11%，以及台南市1.9萬棟
、年減約2%。
六都前十月買賣移轉棟數 台北市衰退11%最多
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然今年買賣移轉棟數已確定較去年衰退，
不過去年房市買器呈現前高後低，今年則是相反、呈現前低後高，下半年房市買氣表現穩
定，加上連續三個月的第一次完工登記數量都超過一萬戶，年底前應該還是會有交屋潮出
現，在交屋與買氣穩定雙重帶動下，有機會挑戰30萬棟。
曾敬德指出，「平均地權條例」修正案上路後房市利空淡化，加上短期內並未有明顯的強
力打房措施，總統參選人的住宅政策也以社宅興建、租金補貼與囤房稅等為主軸，資金面
則有新青安穩住市場首購買氣，整體市況下半年保持平穩，第三季呈現淡季不淡，買氣穩
定延續到今年第四季，加上11月工作天數也多，全年挑戰30萬棟機會相當大。
心得/評論：
新青安政策上路帶動買氣，
房市回穩，
因預售屋房價不斷創新高，
民眾也會轉往中古屋購買，
就可以注意相關概念股，
代銷、房仲、營建，
房市落底有望。