Re: [心得] 全世界房貸利率約6%,臺灣料將升至4.5%↑

作者: JessVeron (LisaMarine)   2023-09-10 09:48:38
※ 引述《PrettyOdd ()》之銘言:
: 我是不懂這個人在股版
: 一下幻想房價腰斬
: 現在幻想利率4.5%幹嘛啦
: 是不是自己炒股老半天還買不起房?
: 但你要知道航海王
: 還是各種股神
: 炒股賺錢後
: 一定會幹嘛
: 買房
: 航海王不動產持有市值可能就好幾億了
: 大概是這樣
: 你很少會看到股票搞得好的人
: 名下完全沒房的
講這種邏輯才懷疑真的是有在看股版的嗎?
一堆美國科技巨頭跟台積,更是0050還是金融股等等,一堆人都希望能大跌才能加碼,
不跌不能加碼才是煩惱的,難道這些股票都沒有人買嗎?
套句股版名言,不跌我要怎麼上車? 你是套多高?
低買高賣才是正常的波動,一直噴是要怎麼上車?
講的好像有房產的人,就不能期待下跌20趴再低接一樣。
既然你都知道房地產長期看多,政府會護盤,那下跌20趴給你買不是更好?
通常害怕下跌的就是高點歐印,槓桿開滿才會在那邊在意小波動。
作者: splendidpoem (天降六月雪)   2023-09-10 12:22:00
房價就是成交價,因此房價若要降低20%,代表賣方首先要自願賣得比鄰居還低20%,才能刷新房價。那麼問題來了:不管你成本多低,既然周遭開2000萬都有買家願意成交,誰會願意只用1600萬的價格賣房?就算你願意,其它賣家不跟進,你拉低的房價馬上又刷回去了。投資客當然也希望房價下跌,他們就能用便宜價進貨。問題是:誰願意帶頭便宜賣?誰又願意跟進?
作者: miyazakisun2 (hidetaka)   2023-09-10 17:30:00
槓桿開很爽呀

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