其實不是供需平衡那麼單純的
遊戲規則會影響供需 比如台灣的不動產持有成本在已開發國家裡面是非常低
再來像是台灣不動產課稅或是贈與是用低於市價很多的公告地價當作稅基
這些有利於房價的遊戲規則就會讓需求增加 推高房價
如果台灣的不動產持有成本拉高到美國日本英國的水準 囤房大戶一定會把手上房子丟
一些出來 供給一多 房價就會下跌
台灣眼下經濟是不錯 但景氣循環總有高低
就連長期一路45度仰角往上漲的美國S&P Nasdaq指數 也常常會因為事件遇到大回檔
台灣如果遊戲規則不改 經濟持續發展 少子化問題解決 台灣房價或許長期不會下跌
但因為一些事件或景氣循環時仍會下跌 只是下跌時 正是大家對未來不安的時候
空手的買家敢進場嗎?
※ 引述《waitrop (嘴砲無雙)》之銘言：
: 一個全球數千年不變的定理,
: 資產價值(股票,房價,貨幣)來自於國力,
: 國力強, 股票,房價,貨幣價值會一直上漲,
: 國力弱, 股票,房價,貨幣價值會一直下跌,
: 甚至最後會有四萬換一塊,
: 或是船票只收黃金不收房契或貨幣,
: 所以回到主題,
: 現在2023年,
: 台灣GDP超越日本跟韓國,
: 台灣已經幾十年沒有這種台灣錢淹腳目的感覺,
: 高檔餐廳訂不到,
: 一般餐廳也訂不到(要現場排很久),
: 機票也都訂不到,
: 所以結論就是不可能,
: 臺灣房價不可能腰斬,
: 臺灣股市不可能腰斬,
: ai股我不知道,