原文標題：泰豐4273坪土地標售 百峰建設以21.48億得標
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發布時間：2023/04/24 18:54
記者署名：記者楊雅民／台北報導
原文內容：
輪胎廠泰豐（2102）在南港（2101）輪胎拿下經營權後，即積極進行中壢舊廠土地標售計
劃。泰豐今天公告，公司及子公司榮誠開發、福誠開發名下之中壢泰豐自辦重劃區，重劃
後部分土地約4273坪，採公開招標，由百峰建設以每坪單價約50.08萬元，總交易金額約
21.48億元得標。
泰豐表示，本案為預售重劃區土地，得標廠商百峰建設將依投標契約書分4期付款，待重
劃完成後再計算損益，售地資金將作為籌措泰豐重劃會經費及改善財務結構，並充實營運
週轉資金。
泰豐指出，因應未來原物料上漲及拆遷補償金調增所需增加之成本，該公開標售價格是依
2家估價師鑑價結果訂定底價進行預售，宏大不動產估價師聯合事務所和英屬維京群島高
力國際估價金額分別為每坪48.9萬元和47萬元。
泰豐中壢舊廠共有2塊土地，住宅區約2.69萬坪，去年以底價95億元公開標售，因無人投
標而流標；另一塊為工商綜合區約1.72萬坪，泰豐去年通過桃園市政自辦重劃區審核，決
定採分區標售，先將自辦重劃區重劃部份土地約4273坪土地進行標售，2月啟動公開招標
，短短2個月即售出。
心得/評論：
去年2.6萬坪賣95億沒人買。這次拆開來賣，4千多坪就賣出21億。
不知道這次拆開來賣的是哪塊土地。以單坪價格來看，是優於上次流標的價格
去年是6/2號流標，6/2號前是漲到波段高，隔天向下一大根
今天泰豐則是收在箱型整理的低點，感覺這次市場沒有內線啊