※ 引述《yipi1357 ()》之銘言：
: 原文標題：
: 近5年最冷 六都Q1房市交易年減24.1%
: 原文連結：
: https://reurl.cc/DmD2yE
: 發布時間：
: 2023年4月7日 週五 上午3:32
: 記者署名：
: 記者柯安聰台北報導
: 原文內容：
: 【記者柯安聰台北報導】六都會區分別公布3月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合
計
: 為2萬860棟。與去年3月相比，六都建物買賣移轉棟數年減17.4%；其中台北市年減29.5
%
: ，新北市年減13.5%，桃園市年減19.7%，台中市年減18.3%，台南市年減10.1%，高雄市
年
: 減14.8%，六大都會區均量縮超過1成。
: 今年第1季六大都會區建物買賣移轉棟數，六都整體交易量合計為4萬9290棟，與去年同
期
: 相比，年減24.1%，是自2019年來最低交易紀錄，是5年新低；其中台北市年減27.5%，
新
: 北市年減24.5%，桃園市年減27.8%，台中市年減21.9%，台南市年減19.0%，高雄市年減
: 22.3%。
: 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，FED於3月升息1碼，國內央行也跟進升息半碼，房
貸
: 利率正式突破2%大關，而景氣燈號續亮第4顆藍燈，加上兩岸關係不確定因素高，全球
金
: 融市場也面臨銀行爆雷風險，經濟前景仍不明朗，今年房市變數多，不能過度樂觀期待
。
: 在經濟前景多空未明的狀況下，房價難有上漲的理由，但全球通膨仍未明顯緩和，房價
要
: 走跌恐怕也不容易。（自立電子報2023/4/6）
: 心得/評論：
: 景氣燈號持續藍燈
: 美國FED持續升息打擊CPI 但效果越來越差
: 一旦全球經濟GDP反轉 代表有錢人將會變少
: 個人認為今年房產會持續衰退到 美國FED 第一次 宣布降息半年後
: 現在經濟不好 誰會想炒房
: 前兩年房價炒爛 主因為一堆投資客靠股市暴漲賺爛了 轉向炒房地產
: 股民心態從有可能站穩萬一嗎 一路噴到一萬八
: 大盤
: https://i.imgur.com/aIoGoMF.png
: 房價
: https://i.imgur.com/GbY7lMj.png
: 營建業的股票真的是要且戰且走
1.3月成交量回升
2.實價登錄價格續漲沒辦法繼續蓋牌了
3.建商新案推案價格續調高
4.預售屋禁轉不溯及既往投資客沒壓力
5.過去3年來建商、投資客賺得可以撐到買家忍不住和下次降息
6.股市已經提前反應未來要挑戰前高
7.低利率貨幣寬鬆環境戒不掉
8.政治因素不說太多，總之居住正義萬歲
營建業不用太擔心
無房租屋族比較需要擔心
將要迎來租金補漲
櫻花建敢配股配這麼多
以及建商大案價格不降
已經很明顯了
房價易漲難跌

租金每年都在提高 又不是只有房子變貴

很多人以為官商勾結所以不敢克囤房稅 事實是台灣政府不敢讓房價跌 台灣放任資源到房地產 銀行擠兌政府一定出來救的