鼓勵買房的所有論點前提都是
房價永遠只漲不跌 跌了也會回來
事實上以日本為例
過去幾年股利與企業獲利還是相當穩定
然而房價很多區位都在跌
其實房價不是一個整體 而是有區位之分
過去因爲資金放水 還有台灣目前主力購屋族群30-40人口充足
只是漲多漲少的問題
但這半年雖然房市持平或小漲
但已經有部份區位開始下跌
其實在主力購屋人群下跌 產業萎縮時期
這效應會特別明顯
典型例子就是底特律和日本
產業沒落的區塊 人口會向產業興起的區塊移動
買房就像歐印個股
但是過去穩定的個股有可能沒落
比如大立光 intel
買股你可以各種分散 只要經濟增長大於0 那股利基本會高於通膨增幅 比如日本股市
今天什麼樣的投資要看個人需求
我不否認房市在某些情況可以投資
但顯然不適合原po狀況
當然你要跟我說你投資眼光很準
房產小天才 看準的區位一定漲
那我沒意見
但大部分人應該不是房產小天才
還有很多人說股票容易賣掉什麼的
那如果沒有這個心理素質
就還是乖乖上班吧
投資什麼沒波動？