聽君一席話 勝讀十年書啊
→ jubii : 買房要買再起漲時 誰會在開跌時進場幫人解套啊？！ 12/25 16:34
今天在股版上了很寶貴的一課
原來買股的原則就是 買在起漲點
那請問一下少年股神 , 今年初為啥一群人套牢在股市?
為啥一群人台積電買在680? 為啥還有一群人被抓去當了水鬼??
為啥低買高賣 這麼簡單, 散戶還是一堆人虧錢??
解釋一下吧 , 小弟才疏學淺
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為啥房子不能做空阿？ 很簡單
現在既然是房價高點，先賣出
幾年後跌了，再便宜買入，不就是jubii 的論點嗎？
簡單舉例, 你家現在賣了可以拿一千萬
三年後假如只剩八百萬，再便宜買回
等於是三年賺兩百萬欸！？
每個月租兩萬的話，租三年只要72萬
這樣算下來還賺，投資報酬率也不差
好啦，方法已經告訴你了，空空快點身體力行阿
先從自身開始，把你及身邊親友的房子交出來賣嘿
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底下的人氣撲撲連噓，卻沒有回答到重點的，不意外摟
※ 引述《kalaokla (卡啦)》之銘言：
: 原文標題：
: 房價一年飆漲1500萬！新竹男想增貸700萬存股：大跌也不理
: 原文連結：
: https://reurl.cc/lZAomj
: 發布時間：
: 2022年12月24日
: 記者署名：
: 東森財經
: 原文內容：
: 房價一年飆漲1500萬！新竹男想增貸700萬存股：大跌也不理
: 東森財經
: 2022年12月24日 週六 上午1:12
: 一名網友表示，朋友買了新竹房才一年多，房價就大漲1500萬，因此決定再增貸700萬存
: 股，計畫靠股息繳貸款。他認為太冒險，不知是否該勸阻朋友。
: 新竹房價漲翻天 增貸在投資可行？
: 近日，一名網友在臉書社團「存錢人生」發文，表示最近得知朋友去年在新竹買房，當初
: 用約1000萬買下，才經過一年，就上漲1500萬，現值已飆到2500萬，上漲的幅度和速度都
: 十分驚人。但朋友目前在已有800萬房貸的情況下，卻還打算增貸700萬元投資股票：「利
: 率好像1.85%，投資00878、兆豐金」。朋友打算用股息繳貸款，甚至自信稱「就算大跌也
: 不理它，穩定投資，預備金留100萬，遇到當年股息不佳，再拿來用！」
: 原PO補充說明，朋友的家庭年收入大約只有170萬元，卻大膽貸款年收的數倍金額，大玩
: 財務槓桿，讓原PO大開眼界之餘，也不免有些心驚：「想想好像可行，但不知道為啥心裡
: 毛毛的？很怕他GG，大家怎麼看呢？」
: ▼原PO稱，友人貸款數百萬投資股票，打算用股息來繳貸款，甚至放話「大跌也不理」。
: （示意圖／取自Pexels）
: 大開杠桿拚投資 須謹慎評估
: 此案例引發眾人熱烈討論，有人也有和原PO相似的感覺，認為該名友人貸款投資的風險偏
: 高：「借錢投資打死我都不做」而該名友人的做法理論上是可行的，但實際操作仍可能有
: 變數，必須更謹慎操作：「想像的比較輕鬆，當大跌的時候就不好說了，他們的方式是可
: 行的，但就看他們怎麼布局了」、「粗估佔年收的接近4成，收入穩定的話，理論上不用
: 太擔心，但『大跌也不理它』要說到做到」但也有人認為該友人是理財高手「活用資產，
: 好會理財」！至於原PO是否該勸朋友保守一點，有人勸原PO最好別干涉朋友的投資方式，
: 以免兩面不是人：「投資是他家的事，千萬別去干涉別人家，幫人避開風險，別人不一定
: 會感謝你，萬一股價大漲，人家一定怨你。」
: ▼有網友勸原PO別干涉朋友的投資方法，以免將來被埋怨。