Re: [心得] 大盤 偏空看待 房市現況 自己部位投資

作者: bms ( )   2022-12-23 18:02:21
※ 引述《QQQwe (拿出數據說話是那90人是5)》之銘言:
: 用薪情平台查,目標是全體受雇員工
: 年薪
: https://i.imgur.com/1yqrr7w.jpg
: D1:第1十分位數 29.9 萬元
: D2:第2十分位數 34.9 萬元
: D3:第3十分位數 39.8 萬元
: D4:第4十分位數 45.1 萬元
: D5:第5十分位數 50.6 萬元
: D6:第6十分位數 58.6 萬元
: D7:第7十分位數 69.1 萬元
: D8:第8十分位數 87.2 萬元
: D9:第9十分位數 122.4 萬元
: 當然,這沒辦法代表所有人領薪水的人,因為很多人薪水根本不用報稅
: 但以整體社會眼光去看,pr50就差不多年薪50萬
: 用常見的職業舉例
: 醫生:
: pr90以上
: 科技業:
: pr50-pr90都有,gg和發哥就是pr90以上
: 高考、教師:
: 剛考上大概年薪65-70約pr60幾
: 作10幾20年老鳥到頂差不多年薪100-140,pr90左右
: 國營師級員級:
: 作10幾20年老鳥到頂差不多年薪120-200,穩穩pr90
: 以上這些版上最愛舉的職業,買得起房都沒什麼代表性,佔人口就是少數
: 畢竟他們不是收入高就是房貸利率低,捏著買也是可以買
: 以房價1000萬來說,800萬的房貸20年就是每月要4萬,每年48萬
: 以房價2000萬來說,1600萬的房貸20年就是每月要8萬,每年96萬
: 對年薪50萬的人來說,1000萬的房買不起是很正常的事情
: 捏著買生活會很辛苦,小孩也不用養了,出國也免了
: 這平均薪資vs房價所得
: 八九年級根本一堆人早放棄買房了,等繼承或等爸爸買才是正解
: 買個車、搶個廉航票飛出去玩,都好過每月薪水全拿去還房貸
: 更何況揹個一兩千萬房貸只能買個自己都不滿意的爛房子,哪來吸引力可言?
: 另外還有啥先買小房有錢再換大房的說法,真的懷疑有買過房子嗎?
: 一買一賣,光給仲介的摩擦成本(成交費)就不知道多少錢了
: 更何況還有換房要重裝璜、家具要重買都是錢
: 況且,你只有一間自住,房價漲根本跟你毫無關係,你換房反而要花更多錢
: 這樣的房價所得比,只能說莫名其妙
: 未來光靠六七年級購屋主力,和投資客互相接盤,註定量縮價跌
: 版上最愛說萬八歐印笑死人
: 但這兩年買房子的,可能和萬八歐印的也沒什麼兩樣了
: 謝謝
:
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught)   2022-12-23 18:15:00
你會被租房股神噓 先補血
作者: marlboro1527 (Ko大師)   2022-12-23 18:28:00
樓上 不該死,但是就人人生而不平等啊。比慘,還有一堆人比你慘。只是單純表達房價不能只用單純的薪資收入來比較。資產累積本來就是世世代代傳下來罷了。在台灣起碼租房很便宜了,投報率全亞洲最後一名。不然樓上認為解法是什麼,合理可行的方式?剝奪別人財產這種就不用提了。想打價格的都下台了。
作者: loopdiuretic (環利尿劑)   2022-12-23 19:59:00
幫你簡化一句 :投胎對家很重要 然後呢
作者: lovelyhsfran (阿信)   2022-12-23 23:22:00
這討論基本上是各說各話,沒啥意思
作者: shomingchang ( )   2022-12-23 23:57:00
看到炒股跟炒房類比真的聽不下去,投資台積可以賺外匯增加就業機會,錢進了房地產就跟被黑洞收走一樣,只爽到屋主、建商房仲而已然後炒股影響的就那些金融市場而已,炒房害物價飆升、勞工低薪和失業,全部人都難過,典型的損人利己
作者: jasontzymann (梵天)   2022-12-24 00:31:00
沒人在乎2027鬼島陸沉
作者: shomingchang ( )   2022-12-24 01:13:00
買的起房但是怕利率上升 幽默耶
作者: lovelyhsfran (阿信)   2022-12-24 08:36:00
我講的是這篇回文跟原Po基準不同,各說各話。表達觀點還要被查是那版來的?太急著扣帽子了吧?
作者: katanakiller (管他去死)   2022-12-24 08:44:00
怪祖先怪父母啊 首抽沒抽好投胎比較快
作者: ecnecsinimer (ecnecsinimer)   2022-12-24 10:28:00
推文有說到重點啊,買得起房的比想像中多,那些人才是支撐房價的中間力量而憤青以為所有人都挺升息升爛,殊不知那些多數人不樂見利息太貴
作者: CannedHamEgg (罐裝火腿蛋)   2022-12-24 10:34:00
股息xd 左手換右手也能拿出來講

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