原文標題：房市現況 皇翔董座這樣形容
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發布時間：2022-09-29
記者署名：富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
原文內容：
房市當前的利空消息多，連帶也影響買氣，加上近期再度升息，就連上市櫃建商皇翔建設
（2545）董事長廖年吉，都不免直說，房市的現況就是…「很慘」！但價格還是有穩住。
至於未來的房市則很難觀察，目前還不確定，也「希望未來是還好啦！」
廖年吉指出，房市目前市場不確定性因素多，但皇翔建設還是會按照原定步調前進，也希
望藉由老屋更新，蓋出安全舒適的好房子，讓大家住的安心，更不怕地震。
皇翔建設發言人游玉華則補充，影響房市的因素很多，目前房市還沒有那麼絕望，價格還
是會穩住。皇翔推案的步調，會再觀察市場變化做彈性變動，會觀望一下再來做決定。
對於房市最近買氣受到不小的影響，游玉華表示，現在的市況有點混亂，加上股市大跌，
大家都會緊張，股市有明顯影響到房市買氣，但看房的人潮還是有，只是猶豫期會比較久
，但都還是有陸續在成交，強調房市還沒有到絕望的地步。
至於升息後的影響，游玉華指出，的確讓民眾現在進場會呈現觀望的狀態，但升息後的利
率，其實比起以往仍算在低點，如果是自住型的買方，根本不會受這些因素影響，投資客
就會比較卻步。
而房價是否有下修的可能，則坦言，原物料都在漲，房價會下跌的機率不大，就要看買方
的評估了。雖然近期有部份原物料下跌，但工資以及技術工仍然是比較缺乏的部分，整體
房價要下跌，除非原物料有很大幅的下修，那房價當然也會有下修的可能。
今年上半年，皇翔主要入帳成屋案包括總銷20億元，位於板橋的「皇翔來青」，目前銷售
已達八成多，頂樓戶更出現9字頭的成交個案，還有位於土城的「皇翔PARK」，預計後續
還有新案陸續推出，也有商辦案持續進行中。
心得/評論：
皇翔建設今年六月除息兩天除到將近吞兩根跌停，現在股價也持續走弱。真的覺得建商就
專心蓋房就好，把蓋房子賺來的錢又賠在航運，真是笑死人大韭菜。