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華固北投都更案 總銷500億
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發布時間：
2022/09/15 01:36
記者署名：
經濟日報 記者陳美玲／台北報導
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華固建設（ 2548 ）昨（14）日公告，攜手正大纖維共同開發「北投奇岩都更案」，土地
有近6,000坪地，全案規劃打造四棟智慧綠能頂級商辦園區，初估總銷挑戰500億元，將躍
居台北市前三大頂級商辦案。
華固建設總經理洪嘉昇指出，全案將以園區型之智慧綠能頂級商辦進行規劃，將打造地上
26至28樓、地下四樓之四棟高規格商辦，惟全案還需進行都更，初估相關程序約兩年，最
快2024年後才會推出，總案量可望挑戰500億元。
第一太平戴維斯資深協理丁玟甄指出，目前台北市較大宗、可對外銷售之頂級商辦中，以
總銷估破千億元的京華城改建案「京華廣場」最大，其次為「世界明珠」兩棟頂級商辦；
「北投奇岩都更案」宣布打造A級商辦後，該案案量將與「世界明珠」不相上下，案量將
是北市前三大頂級商辦案。
丁玟甄認為，該案為台北市罕見基地面積近達6,000坪土地，且未來將以高規格智慧綠能
頂級商辦釋出，距捷運唭哩岸站僅需步行三分鐘，對有大型自用總部大樓之買方有高度吸
引力。
華固在2020年與正大集團合作「正大尼龍廠都更案」，該案總銷金額估破250億元，規劃
十棟建物，其中六棟為住宅、四棟為辦公大樓，全案目前已通過都市計畫審核；昨日雙方
再度攜手合作「北投奇岩都更案」，新案位於台北市且基地面積高達5,875.15坪，強強聯
手合推兩大開發案量體已飆破750億元。
「北投奇岩都更案」鄰近承德路、公館路、北投路，全案華固預計分回47%至55%；丁玟甄
表示，北投奇岩周邊商辦市場顯少有全新整棟大樓釋出，在南港商辦行情已上漲一波，該
區在比價效應下，不僅價格將較南港親民，且可望吸引市中心中小企業主或在地科技業買
盤出手。
心得/評論：
營建優等生-華固建設今年1-8月累積營收已超越整體2021年，且今年僅花兩個月就完成填
息。公司實施平準股利政策，已每年至少發5元現金股利為目標，現金平均殖利率海放所
有金融股。