[新聞] 陸房企債重 4大AMC自身難保

作者: Su22 (裝配匠)   2022-08-31 21:54:56
原文標題:陸房企債重 4大AMC自身難保
※請勿刪減原文標題
原文連結:https://bit.ly/3Rk9jcN
※網址超過一行過長請用縮網址工具
發布時間:2022.08.30
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名:賴瑩綺
※原文無記載者得留空
原文內容:
大陸不良資產管理公司(AMC)一直被視為拯救房企的「白衣騎士」,但有分析指出,如
今這些公司也出現問題。因為過去數年批給困難房企的鉅額貸款,正讓AMC面臨嚴重的信
貸風險,並導致其債券重挫。這也意味著目前AMC自顧不暇,或已無法出手救助正在水深
火熱之中的大陸房企。  
2021下半年起,在宏觀政策調控下,大陸房企陸續爆發流動性危機。眼看「雪球」愈滾愈
大,危及經濟正常運行,大陸政府不得不放鬆政策,並多管齊下挽救頹勢,包括設立地產
紓困基金、要求金融機構馳援等,市場也對AMC寄予高度厚望。  
4月底,傳中國人民銀行和中國銀保監會召集五家國有AMC和約18家國有銀行,要求他們出
手協助12家無法償債的房企,包括收購他們的不良貸款。華融本月初宣布,紓困房企陽光
城。  
但如今情況有所改變。外媒引述消息人士指出,在房地產繁榮的數年時間裡,AMC對陷入
困境房地產開發商的大規模貸款,讓此一規模達到7,300億美元行業,面臨嚴重的信貸損
失風險。這導致AMC的債券重挫,並迫使監管部門重新考慮該行業的初步重組計畫。  
數據顯示,大陸四大AMC:華融、信達、長城、東方,多年來已向前50大房企中的大多數
提供貸款。據披露文件,僅信達和華融收購重組類下房地產業務的規模,就超過人民幣(
下同)2,000億元。  
從業績也看得出這些AMC公司正在為他們過去押注房地產付出代價。華融稍早公布盈利警
訊,經初步測算,2022上半年,歸屬公司股東的淨虧損約為188.78億元,對比2021年同期
歸屬公司股東淨利潤1.58億元,獲利由盈轉虧。公司發言人表示,受房地產市場下行等影
響,中期業績不如預期。  
信達29日公布上半年報顯示,當期總收入年減0.3%至412.58億元。純利45.08億元,較上
年同期減少32.6%。東方資產與長城資產尚未公布上半年業績。  
「中國的派系與金融:精英衝突與通貨膨脹」一書作者史宗涵說:「這些基金這次無法繼
續救助大陸的房地產市場,它們自己的資產負債表已經背負很多壞帳,根本沒有能力消化
更多壞帳了。」  
也由於AMC公司的資產負債表已經背負很多壞賬,或許再沒有能力消化更多壞帳,成為大
陸房企的「白衣騎士」。
心得/評論:
中國的四大不良資產管理公司(AMC)
被中國當局要求解救中國房企
但其本身已經吃了太多壞帳
這次可能無力消化惹
有投資中港股市的網友要小心四大AMC的風險
不知道台股的中國債ETF會不會也持有四大AMC的債券?
※必需填寫滿30字,無意義者板規處分

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com