房市多頭氛圍消退 買房意願指數降至近5年低點
時間：2022-07-20 11:49
新聞引據：採訪
撰稿編輯：陳林幸虹
近期房市多頭氛圍急速消退，尢其是南二都。根據房仲調查顯示，台南、高雄看漲房價比例
從先前6、7成，到今年第3季已降至4成。國泰金控今天(20日)發布7月國民經濟信心調查結
果，民眾買房意願指數持續走低，達到近5年低點。
近兩年台灣各地房市推案量大幅走高，房價呈現彈跳走升，但隨著政府打炒房、升息循環等
利空因素，移轉棟數逐漸降低。從政府的調查數據也顯示，不少交易熱區的餘屋待售戶數正
在大幅上升，在這樣的環境下，國內房市是否將發生滯銷、甚至如中國「爛尾」的情況也備
受關注。
房市多頭氛圍急速消退，從民眾的買房意願指數就可以一目了然。國泰金控20日發布7月國
民經濟信心調查結果，在房屋交易調查部分，賣房意願指數下滑至-17.4，比6月的-12.2持
續走低，為去年11月以來新低；至於買房意願指數也持續走低至-57.9，為近5年低點。且由
於賣房意願指數呈現陡降，反而讓買賣房的意願指數拉距縮小，似乎也顯示民眾如果在這個
時間點進場買房，談判空間也會跟著加大。國泰金控經濟研究處經理陳志祿說：『(原音)買
房的指數都是保持在比較低迷的水準，賣房的指數是近3個月，下跌的速度有變快一點，所
以買賣房的差距反而底部稍微縮小了。』
至於受全球經濟成長動能降溫影響，國發會最新公布的5月景氣對策信號領先與同時指標呈
現續跌。國泰金控國民經濟信心7月調查結果也顯示，民眾對於景氣展望指數降至-36.2，是
2020年4月疫情大爆發以來的低點，也使得民眾薪資上漲預期指數走跌，大額消費意願指數
也滑落。至於此次民眾對於股市的樂觀指數，由於7月初調查期間，國安基金以及金管會救
市措施還未宣布，民眾對股市的樂觀指數從6月的-1.6，大幅下滑至-30.5。
https://www.rti.org.tw/news/view/id/2139077
心得/評論：
買房意願指數也持續走低至-57.9
民眾對股市的樂觀指數從6月的-1.6，大幅下滑至-30.5。
金流是要哪跑哪？現金？原物料
興富發華固長虹遠雄走勢看低？