原文標題:
限制預售屋轉售 時機不宜下會期難三讀
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原文連結:
https://www.chinatimes.com/newspapers/20220710000324-260118?chdtv
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發布時間:
04:10 2022/07/10
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記者署名:
中國時報 朱真楷
※原文無記載者得留空
原文內容:
全國住宅價格指數Q1年增9.41%,創8年最大漲幅,
讓限制預售屋轉售的《平均地權條例》修正草案能否三讀受到關注。
民進黨立法院黨團總召柯建銘昨表示,立院仍在休會,
接著就進入年底大選,談此議題的時機還不適宜;
黨內人士也直言,該修法涉關重大,選前處理過於倉促,
因此法案要在立院下會期通過,黨內恐怕很難有共識。
面對房價高漲,政院於4月拍板的《平均地權條例》修正草案,
被稱為史上最強打房措施,該條文明訂限制預售屋、新建成屋簽約後不得轉售,
私法人購屋也採核准制,一度引來建商批干涉市場自由買賣,更痛批違憲。
民進黨人士指出,上會期黨團對草案缺乏共識,
9月開議後,馬上就要面臨11月底的大選,由於修法涉關重大,
美國聯準會下半年也可能會繼續升息,預料台灣也會跟進,
在這樣的大環境下,黨內恐怕很難凝聚修法共識。
柯建銘則說,目前是休會期間,接著也要進入大選,現在時機還不適合談這個議題。
國民黨立院黨團總召曾銘宗表示,據他了解,
草案送至立院後民進黨團確實有暫緩推動的想法;
主因在於該草案效力極強,
但綠營似乎認為近期房市交易的價、量已隨央行2次升息而回歸穩定,
是否還有必要進一步透過其它政策工具抑制,這在民進黨內確實引起很大爭論。
曾銘宗強調,該修正草案絕對有助於抑制房市的炒作,
只是執政黨顯然有很多疑慮,如果年底央行又繼續跟隨美國腳步升息,
必然會再回頭「斟酌調整」當初的修法目的。
時代力量主席、立委陳椒華強調,近年房價、房租始終是年輕人最大負擔,
民進黨不該口說打房,實際又怕得罪建商;
況且,房價真的太高了,就算繼續升息,對現金滿滿的建商與囤房者來說,
也是不會構成太大壓力。因此,政府絕對有必要透過囤房稅等政策工具介入,
才可能真正達成抑制房價的效果。
心得/評論:
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今年房市跟營建股主要利空
1.升息預期 2.打炒房政策/法案趨嚴 3.我還在想
在微升息+無進一步信用管制措施
打炒房法案難過關情況下
營建股已無利空
現在實乃布局便宜營建股的好時機