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長虹配發現金股利4.41元　李耀中：未來五年營收有望再攀高峰
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發布時間：
11小時前
記者署名：
余奕賢
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長虹建設今(28日)召開股東會，全年合併營收48.4億元，現金股利每股配發4.41元，總經
理李耀中表示，面對政府打炒房以及推動社會住宅等政策，由於公司建案均配合施政，推
案方針鎖定台北精華區並且客群明確，長期來看營運並未受到政策衝擊，不過這幾年建案
都在興建中，交屋量少難免影響營收，一旦今年過後陸續交屋，預期未來五年營收和獲利
有望再攀高峰。
長虹建設表示，去年度營收主要來自認列大約16億的「長虹新銳科技大樓」、11億的「長
虹雲端科技大樓」以及6億的「交響樂」等建案，另外還有「長虹天璽」、「長虹天際」
、「長虹天蔚」等建案收入及租賃收入，面對房市因通膨、貨幣寬鬆環境以及資產配置需
求增加出現價量齊揚，引發央行實施打房措施，公司未來推案會更重視風險及成本控管，
包括研發新工法、蒐集新建材資訊等，藉此促進良好的營建品質。
李耀中強調，這幾年建案剛好都在興建中，因此暫時沒有交屋，這是去年度合併營收減少
4成的原因，不過今年後將陸續交屋，營收可望逐步回升，預期未來五年營收和獲利有望
攀上高峰，請外界拭目以待。面對股東提問長虹在新北市鶯歌屋齡4年的大樓「長虹陶都
」的公設點交事宜，他承諾會盡快請人協助處置。
有關長虹未來推案布局，李耀中透露，一般住宅方面將以台北市為發展重心，慎選具有鄰
近捷運、綠地及優良學區等地進行開發，並且評估開發都更案，尤其近兩年還在中部地區
投資興建住宅大樓；商用不動產方面同樣布局台北市，鎖定具指標性、位居交通樞紐或政
府積極開發之地點，針對辦公大樓將打造高技術、高科技商用產品或軟體服務設施之規劃
，未來針對具潛力的商用不動產可能採取出租方式經營。
面對政府近年積極推動社會住宅等政策，根據長虹建設觀點，由於公司推案地點都在台北
的精華區，而且產品及客層定位明確，長期來看財務表現並未受到政策影響，此外低利率
環境加上市場資金充沛，保值型資產勢必再受青睞，如今國有地標售政策轉趨保守、都更
危老改建時間冗長，預期大台北地區房地產景氣仍可穩定成長。（余奕賢／台北報導）
心得/評論：
報導說出了房地產在台灣易漲難跌的秘密
低利率環境加上市場資金充沛
目前來看台灣環境仍然如此
持有成本低
加上房地合一2.0轉嫁
以及實價登錄2.0抬價
都有利營建業
營建股高配息與獲利穩定
又可以順著房價上漲有爆發機會
長虹近5年平均殖利率高達7.31%
是存股好標的