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疫情衝擊+打房奏效 央行暫停房市管制新措施
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https://www.appledaily.com.tw/property/20220616/6921AFB44C7FE10B4F34407A08
發布時間：
14分鐘前
記者署名：
林巧雁
原文內容：
考量國內受到本土新冠疫情衝擊，內需消費大減，今年經濟成長率也受到影響，近期房市
交易漸緩，各部會打房措施逐漸顯現，台灣央行已連續2季都未對房市祭出進一步信用管
制措施。
國泰世華銀行首席經濟學家林啟超先前預測，如果央行未來擬推出第5波房市緊縮，可能
朝限制第2戶貸款年限、第2戶貸款成數調降、全台第2戶無寬限等3大方向進行。
如果有第5波打房，他認為可能作法有三種，第一種是可能對第2戶的貸款年限設cap天花
板。第二種可能是對第2戶限制貸款成數，比如限制7~8成。目前對特定地區第2戶沒有寬
限期。第三種方式則是可能擴大對全台所有地區都限制第2戶沒有寬限期。不過無論哪種
，央行不會影響首購族。（林巧雁／台北報導）
心得/評論：
央行不繼續信用管制
對於建商和公股行庫來說是大補血
公股行庫是房貸大戶
需要靠房貸增加放款利息收入
對於建商來說
信用管制會影響投資客的槓桿上限
少掉投資客這個購屋主力
對於建商的現金流來說會造成影響
公股金控&營建股是央行沒再繼續信用管制的最大受惠者