會羨慕日本真的是問號房價飆升只怪建商也很怪因為沒有人便宜賣土地從來都不是房子本體問題先叫大家爸媽一起原價拋售,就會降了因為根本沒人想便宜賣少子化絕對不是全部土地崩盤市區只會更天價偏遠變得垃圾因為人更少,更難都市軸心轉移大家繼承現有,就不會有地區性流動土地沒有不會跌只是你沒看到
https://i.imgur.com/QTmiwZ5.jpg七股農地曾因機場規劃一分5000元後來沒有跌到3000元土地的價格取決於人的認定沒有價值就是會跌說土地不會跌,只是你看的還不夠多不論任何種類投資標的,沒有價值市市場先生會客觀顯示,沒在客氣少子化,房子崩啥不就崩沒人想去都想繼承,那原本都市軸心更難翻轉大家都想住都市,按供需只有更飆升,崩啥真的房市修正不敢買的人還是不敢買哪有叫下一代承擔租金跟房價脫鉤超久也沒有人禁止一輩子租房你不買房,房價跟你有什麼關係投資是用願意承受風險換取賺錢機會整串聊起來,天下哪有不抗風險又想賺的好事你可以跟房東打超長期租約台灣的定型化契約不曉得認真看過沒定型化很保護房客我自己房子出租因為定型化契約非常偏房客押金不論多長契約都只能收兩個月對我而言最保險就是每年換約你願意一次繳多少,那是你可以自己去協商沒有一條法律告訴你不能打長約你自己不打長約,又想穩定,這邏輯才超怪我家承租土地一次打10年10年內就是避免受房價波動事在人為契約內不能任意調漲租金,房租也是你不能怪人契約結束然後調漲租金長期租約本來就比短期租約更有租金議價能力房東願不願意簽約看有沒利益可圖沒有出租就是收益損失長約可以創造穩定金流減少出租成本比起短約在租金上班還是有議價空間不用多長3年約與一年約,租金就能議價有差異了不能接受長約,承受短約波動這不是很天經地義的事嗎把買房跟租房相比買房等於是間接租了超長的約,上漲或下跌考驗個人眼光約定的合約內除非明訂,否則不得任意調假調假修成調整房東覺得有利可圖可以違約,付出違約代價沒有合約不能解除,看代價是什麼德國沒比較幸福