前幾天央行發佈了一則消息，請民眾不要太擔心國內物價，實質上物價穩定。然而摘自其說明，近月以來台灣17項重要民生物資CPI年增率雖呈走高，迨至本年9月為3.31%；但其占CPI權數不大，影響相對有限。此外，油料費、運輸費及蔬菜價格上漲較高（本年1~9月合計使CPI年增率上升1.01個百分點），惟其價格上漲大抵係受短期因素影響，例如蔬菜價格上漲與豪雨成災等有關…。
最後重新呼籲民眾，本年台灣通膨率較高（1~9月平均為1.74%），亦與上年物價下跌致比較基期較低有關；若以近3年平均通膨率而言，則仍低於1%，相當溫和。預測台灣本年CPI年增率不至於超過2%，且明年將回降，通膨預期在2%以下，國內通膨率應無持續走升之虞。
從數字上來看或許台灣的通膨狀況沒這麼嚴重，民眾倒是對生活成本的提升很有感觸，尤其資產價格的膨脹更是讓大家有所感觸。以油價來說，近一年的95無鉛汽油從23.4元漲到30.08，漲幅高達28.55%。油價的上漲主因來自全球石油的需求拉升，間接造成輸入型通膨，進而反應在一些民生需求上。儘管如此，根據金融機構的研究，隨著能源供應上升和庫存回升，國際原油價格明年將趨於穩定或緩和，另外，煤炭和天然氣新增的產能在關鍵地區正增加中，且不太可能在短時間內暫停，新增產能可能可以讓能源價格加速往下走。
至於讓民眾更有感的是，房價在這幾年的漲幅，雖然房價的漲跌跟物價沒有很大的關係，然而房價的成長更是壓垮青壯年的生活成本。以信義房價指數來看，在21Q2的年增率高達10.24%，國泰房價指數則是年增3.38%。前者關注的是中古住屋的房價，而後者則關注在預售及新屋房價。換句話說，房市無論新舊齊漲，政府跟央行的打房政策，可能還沒有完全反映其效果。(也可能沒啥效果XD?!)
另外，全球的寬鬆貨幣，疫情下的財政支出與紓困津貼，讓市場充斥著資金，台灣M1B貨幣供給量也是不斷增高，這些資金流入可投機的股市與房市後，更使得資產迅速膨脹，也因此讓市場價格波動增大，刺激投機需求。
總之，物價的上漲可能是暫時的，也讓FED加緊升息的腳步來穩定物價發展，然而短期內通膨依舊會維持高檔，台灣的央行目前還只是在觀望，沒聽說接下來可能的具體行動。另外政府年底前的普遍紓困振興，或許可以使受疫情嚴重影響的民生產業存活，但整體而言可能也造成通膨壓力難以消逝。對於投資人而言，如果要長期的價值投資，要小心股票或房產價格與實際價值是否脫鉤太多而虛胖，避免過度追高！